Boliga.dk
Login | Opret bruger
EuroInvestor

Nyhedsbrevet Bolignyt

2010: Her stiger priserne
Skrevet af Boliga.dk (10. marts 2010)
Kvadratmeterpriserne på udbudte villaer stiger i Region Hovedstaden. Foto: iStockphoto
Kvadratmeterpriserne på udbudte villaer stiger i Region Hovedstaden. Foto: iStockphoto


Flere steder i landet er det frosne boligmarked så småt ved at tø op. I hvert fald hvis man ser på, hvordan kvadratmeterpriserne har udviklet sig siden årsskiftet.

Nye tal fra Boliga viser, at der i de to første måneder af 2010 har været stigninger i kvadratmeterpriserne på villaer i 182 postnumre, mens priserne i 187 postnumre rundt om i landet er faldet.

Deler man op efter regionerne, er der gode nyheder til sælgerne i det nordøstlige Danmark, mens man i resten af landet stadig må vente på en vending i markedet.

Region Hovedstaden fører an med stigninger på 1,1 procent set over de seneste to måneder, mens sælgerne i Region Sjælland ligger i bunden af listen med et samlet fald på 0,9 procent. Midt imellem ligger de jyske regioner, hvor faldet varierer fra -0,3 procent i Midtjylland til -0,4 procent i Nordjylland. Region Syddanmark ligger på samme niveau med et fald på 0,3 procent.  

De største stigninger delt op efter postnummer finder man i Billund, hvor kvadratmeterprisen inden for de seneste måneder er steget med 9,9 procent. Gråsten i Sønderjylland og Rudkøbing på Langeland ligger også langt fremme i feltet med stigninger på henholdsvis 9,2 og 8,5 procent i villapriserne.

Se udviklingen i dit postnummer for villaer og for ejerlejligheder.

Hellerup og Skagen fører an
På markedet for ejerlejligheder er kvadratmeterpriserne i Region Hovedstaden hverken gået op eller ned. Til gengæld halter resten af landet efter med varierende fald i kvadratmeterpriserne. Det største dyk finder man i Region Sjælland, hvor man har haft en nedgang på 4,2 procent, mens der også er fald i Region Midtjylland (-0,9), Region Nordjylland (-0,9) og Region Syddanmark (-1,1).

Hellerup, Skagen og Randers NØ er de postnumre, hvor udviklingen opad har været mest markant for ejerlejligheder. Sælgerne i den københavnske forstad fører an med et spring på 11,2 procent, mens ferieparadiset i det nordligste Jylland holder andenpladsen med en stigning på 5,7 procent. Lige efter følger randrusianerne, der har kunnet notere en stigning på 5,3 procent.

Prisfald
Selv om der flere steder kan spores prisstigninger, er der stadig mange områder, hvor priserne er faldet.

De største dyk for villaer finder man i Hjallerup i Nordjylland, hvor boligerne er blevet 9,2 procent mindre værd i de seneste to måneder.  I Rønde nordøst for Århus har villasælgerne oplevet et fald på 8,9 procent, mens man i Ulfborg ved den jydske vestkyst har set kvadratmeterpriserne falde med 8,7 procent.

Blandt lejlighedssælgerne skal man til Gentofte nord for København for at finde det største fald i det nye år. Her er priserne dykket med 6,6 procent, mens naboerne lidt længere mod nord i Værløse har set deres kvadratmetre blive 5,6 procent mindre værd. Københavner-forstaden Brønshøj følger lige efter med et fald på 5,5 procent.

Boliga har kun medtaget postnumre, hvor der er flere end 30 boliger til salg. Udviklingen i kvadratmeterpriserne i de respektive postnumre kan være påvirket af enkelte boliger med meget høje eller lave priser.


Fik du læst:

Fald i boligudbud er stoppet

Her er den billigste uge at købe bolig i

Rekordprisfald: 36 millioner kroner i rabat på lystpalæ