Boligkøbere fra jubelår ryger oftere på tvang

Boet efter boligmarkedets jubelår kan nu tydeligt aflæses i statistikkerne over tvangsauktioner.

En ny analyse fra tvangsauktions-siden itvang.dk viser, at boligkøbere, der erhvervede en ejendom mellem 2005 og 2009, er stærkt overrepræsenterede blandt de danskere, der måtte se deres bolig ryge på tvang i 2012.

Ifølge undersøgelsen var boligejere, der købte i 2006 og 2007, involveret i tæt på 30 procent af alle tvangsauktioner i 2012, mens boligkøbere fra 2005 og 2008 samlet set udgjorde 22 procent af tvangsauktionerne.

Og det er en god grund til, fortæller Frederik Rovsing, der er administrerende direktør i itvang.dk.

- Boliger købt  i de år, hvor boligmarkedet var brandvarmt, har naturligvis en højere belåning end boligejere, der har købt i andre år.  Derfor vil omkostningerne være høje, og derfor kommer ejerne lettere i klemme og ender på tvangsauktion, siger han.

Mange får afværget
Antallet af tvangsauktioner har i det seneste stykke tid ligget på mellem 350-450 månedligt, hvilket er relativt lavt i betragtning af, at Danmark  befinder sig i en økonomisk krise, og det lykkes da også mange at få afværget tvangsauktionen i sidste øjeblik.

Tal fra itvang.dk viser, at  syv procent af de tvangsauktions-truede boligejere sidste år fik reddet sig ud af kniben et par uger før hammeren faldt, og det er navnligt i velhaver-kommunerne, man har haft held med at undgå fogedretten.

Således blev samlet set 14 procent af de begærede tvangsauktioner i Lyngby Retskreds, Hillerød Retskreds og Helsingør Retskreds aflyst, efter skyldnerne fandt en ordning med kreditorerne, og kigger man udelukkende på Lyngby Retskreds, der dækker en række rige nordsjællandske kommuner, blev 26 procent af auktionerne afblæst.

-  Ejerne i de dyre områder har tit en friværdi, som de kan få belånt og dermed få betalt kreditorerne og afværget tvangsauktionen. Uden for disse områder er friværdierne typisk ikke tilsvarende høje, og det gør det betydeligt sværere at låne til at afværge tvangsauktionen, siger Frederik Rovsing.

Se de dyreste huse på tvangsauktion lige nu