Byg dit eget hus: Rekordmange grunde billigt til salg

Hvis du har problemer med at finde det helt perfekte hus, så kan løsningen være at bygge dit eget, præcist som du vil have det.

Timingen kunne i så fald ikke være ret meget bedre, for ifølge nye tal fra Boliga er der flere helårsgrunde udbudt til salg end nogensinde før.

1. juni kunne man vælge mellem 4.966 grunde spredt ud over hele landet, og det er over 50 flere i forhold til 1. juli sidste år, hvor udbuddet ellers var rekordhøjt.

Ifølge Morten Skak, der forsker i boligøkonomi på Syddansk Universitet, kan det bl.a. skyldes optimisme på boligmarkedet.

- Jeg tror, det er en kommune-reaktion på, at markedet har bedret sig. Det er efterhånden sådan, at det går lidt bedre bredt i landet. Det tyder på, at kommunerne har besluttet, at det er vigtigt at få signaleret, at de har grunde, så de kan tiltrække nogle potentielle nye indbyggere, siger Morten Skak til Boliga.

Lave priser lokker
At vælge grunden frem for huset bliver heller ikke mindre attraktivt af, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris er nede i 691 kroner - til sammenligning kostede en kvadratmeter i marts 2008 hele 991 kroner.

Og Morten Skak mener da også, at de lave priser kan vippe efterspørgslen hen mod grundene, selvom beliggenheden kan være en udfordring.

- Problemet er ofte, at nye grunde typisk har en ringere beliggenhed - altså de ligger mere decentralt end de gamle grunde. De fleste vil foretrække en beliggenhed på de gamle grunde, men det kan så være, at det hus, der ligger der, er forkert i forhold til præferencer.

- Og så vil der være forholdsvis flere, der hellere vil købe en grund og bygge et hus, som de vil have det, og som er nyere og mere energiøkonomisk, siger Morten Skak.

Boom i Silkeborg og Randers
Størstedelen af de udbudte helårsgrunde ligger i Region Midtjylland, og her er der specielt gode chancer for at få fat i en grund i Silkeborg og Randers, der står for en god bid af de mere end 1800 udbudte grunde i regionen.

Også Region Syddanmark er med fremme, når det gælder udbud af helårsgrunde, og her er det især trekantsområdet med Kolding, Vejle og Fredericia, der trækker det samlede antal i vejret.

Til gengæld skal man lede noget længere i Region Hovedstaden, hvor der kun er lidt mere end 200 grunde til salg i øjeblikket.

Masser af grunde til sommerhus
Det er dog ikke kun dem, der leder efter helårsbolig, som skal være opmærksomme på det store antal grunde til salg. Antallet af fritidsgrunde, der blandt andet kan bruges til at opføre et sommerhus, er således også på et ganske højt niveau.

Pr. 1. juni var der 1.475 fritidsgrunde at vælge mellem, og det tal har ikke været højere end i september 2009, hvor 1.484 styk var tilgængelige på markedet.

Kvadratmeterprisen for fritidsgrunde er blot 326 kroner, mens den var 536 kroner i maj 2008, inden finanskrisen ramte.

Du kan se alle udbudte helårsgrunde her samt fritidsgrunde her.