Comeback-sælgere sætter priserne markant ned

Næsten hver anden sælger, der piller sin bolig af markedet, har ikke fået solgt den.

Men til gengæld har mange mod på at prøve igen.

Nye tal fra Boliga viser, at 4.800 villaer og 1.200 ejerlejligheder, der blev pillet af markedet i 2010 og 2011 uden at være blevet solgt, er genindtrådt på markedet i år, og denne gang har sælgerne valgt at barbere mange penge af prisen for at imødekomme køberne.

Comeback-sælgerne har således i snit udbudt deres villaer 10 procent lavere end første gang, de forsøgte sig med et salg - eller et fald på ca. 270.000 kr. i snit - mens lejlighedssælgerne har skåret fem procent af udbudsprisen.

Da Boliga lavede samme statistik i 2010, var forskellen mellem de to udbudspriser på 5,7 procent for villaer.

21 procents forskel
Hus-sælgerne i Vest- og Sydsjælland samt Lolland-Falster hører til de mest gavmilde - eller realistiske - sælgere.

De første syv kommuner på listen med de største prisfald ligger i Region Sjælland, hvor Lollands villa-sælgere med en forskel på 21 procent mellem før- og nu-prisen topper statistikken.

Faxe Kommune, Guldborgsund Kommune, Kalundborg Kommune, Vordingborg Kommune, Stevns Kommune og Odsherred Kommune kommer ind på de følgende pladser med comeback-priser, som ligger mellem 16-19 procent under den oprindelige udbudspris.

Håbet er til gengæld stadig lysegrønt i Hillerød Kommune nord for København.

Her har sælgerne valgt at sætte udbudsprisen én procent højere i snit, end sidste gang de forsøgte, og i de to jydske kommuner Rebild og Billund har optimismen heller ikke helt sluppet taget i sælgerne, der blot har justeret priserne henholdsvis to procent og tre procent nedad.

Helsingør i front
På markedet for ejerlejligheder er det største ryk sket i nordsjællandske Helsingør Kommune, hvor comeback-sælgerne har sænket forventningerne og nu forlanger 13 procent mindre i pris for deres boliger, skarpt efterfulgt af Rudersdal Kommune, hvor forskellen er på 10 procent.

I hovedstaden har sælgerne sat priserne ned med fire procent i snit.

Se statistikken for din kommune her

Øvrige historier i nyhedsbrevet:

Køb Lise Nørgaards barndomshjem

Onsdags-analysen: Her er de grønne blade på boligmarkedet

Ugens bolig: Australiens tidligere ambassade til salg

Nye tal: Kæmpe besparelse ved køb på tvangsauktion

Jurahjørnet: Kan vi købe lejlighed i København uden bopælspligt?