De danske boligkøbere har fået færre prisnedsatte boliger at vælge mellem. Det viser nye tal fra Boliga.dk
Markedet for villaer, rækkehuse og ejerlejligheder har ellers været martret af kraftige prisfald det seneste år, men rabatterne er blevet gradvis mindre - med små udsving op og ned, men i en generelt nedadgående retning - og antallet af boliger med prisfald er også skrumpet ind.
I november 2008 - én af de værste måneder set med boligsælgernes øjne - var 43,1 procent af villaer, rækkehuse og ejerlejligheder blevet sat ned i pris, men i november i år er tallet nede på 39,8 procent. Deler man op på boligtyper, er det især rækkehus-sælgerne, der er knapt så tilbøjelige til at give rabatter som tidligere. Her er 38,4 procent af boligerne sat ned i pris mod 46,6 procent i november 2008.
Også sælgere af lejligheder er blevet mindre ivrige efter at slå kroner og øre af prisen, idet antallet af prisnedsatte boliger er faldet fra 46,4 til 38,6 procent. Der er til gengæld ikke den store ændring på villa-markedet, hvor tallet er gået fra 41,5 til 40,2 procent.
Markant udvikling i København
Trods den generelle nedgang, er der dog stadig steder i landet, hvor hylderne er fyldt med tilbudsvarer. I 68 postnumre rundt om i landet er der således flere end 50 procent prisnedsatte boliger, og leder man efter byen med allerflest af slagsen, skal man tage et smut forbi Eskilstrup på Falster, hvor ikke færre end 72,7 procent af boligerne er faldet i pris.
Det er et pænt stykke fra nummer to på listen, St. Merløse i Midtsjælland, hvor 68,8 procent af boligerne er blevet billigere, efter de blev sat til salg.
I København er udviklingen i prisfaldene til at tage og føle på, specielt når man kigger på markedet på Nørrebro og i nordvestkvarteret.
Kun 33,1 procent af Nørrebro-lejlighederne er i dag sat ned i pris mod 69,2 procent i november 2008, mens der sidste år i København NV var rabat på 70,7 procent af boligerne mod 48,3 procent i november 2009. En del af forklaringen skal formentlig findes i, at udbuddet i samme periode er skrumpet drastisk begge steder, fra 308 til 124 Nørrebro-lejligheder og fra 198 til 89 nordvest-lejligheder.
I Århus er udviklingen mest markant i den nordlige del af byen. Her var 60,1 procent af de 158 udbudte boliger faldet i pris i november 2008, mens tallet i dag er på 24,5 procent for de 106 boliger, der er på markedet.
I Danmarks tredjestørste by, Odense, er det sælgerne i NV, der er blevet mere tilbageholdende med at sænke prisen, eftersom antallet af nedsatte boliger her er gået fra 50 procent til 44 procent.
I Odense S er udviklingen derimod gået den anden vej. Hvor 50 procent af boligerne havde været igennem en prisnedsættelse i november 2008, er tallet i dag steget til 54,7 procent af boligerne på markedet.
Se hvordan det er gået i din by her
Statistikken er baseret på alle de udbudte villaer, rækkehuse og ejerlejligheder hhv 24.november 2008 og 24.november 2009, som på disse datoer havde foretaget et prisnedslag.
Læs også:
Her er de billigste boliger i de mest populære områder
Køb en bolig - og få en bil med i handlen
10 måneder med 10 rekordprisfald
