Gør din bolig klar til salg

I konkurrencen mod de andre sælgere kan små ting afgøre, om du eller naboen får solgt boligen. Derfor er det bydende nødvendigt, at du præsenterer dit hjem på en enkel og indbydende måde, når køberen klikker sig ind på boligen på nettet eller kommer forbi til en rundvisning.

Karina Elm har i to år drevet virksomheden In-Boligstyling og er specialiseret i at få boligen til at fremstå så æggende og attraktiv som overhovedet muligt. Her giver hun Boligas brugere gode råd til, hvordan man med enkle midler kan gøre en markant forskel i forhold til at præsentere sin bolig for potentielle købere.  

1. Væk med det personlige præg
- Man skal begynde med at fjerne alle personlige genstande. Køberne kommer ikke for at se, hvordan du har indrettet boligen. De vil se, hvordan de selv kan gøre det.

Folk klistrer møbler, tæpper og gardiner og ad gulve og vægge, men det folk kiggger på, når de er ude at se på bolig, er netop gulve og vægge. Og dem kan de ikke se ordentligt. Jo mere, man kan få boligen til at ligne et Ilva-katalog, des bedre.

Så sørg for at rydde op og ud og gør boligen så enkel som muligt.

2. Mal
- Jeg råder altid mine kunder til at male boligen, selvom jeg godt ved, det er trættende arbejde. Den skal være malet hvid, for når noget er hvidt, fremstår det lysere, rummeligere og mere indbydende

3. Tæpper skal væk
- Noget der virkelig er fy-fy-skamme er persiske tæpper. Særligt hvis de er røde eller har stærke farver. De stjæler fokus i billedet. Alt, hvad der er farvet, bliver rodet at se på for køberne.
Hvis man har blomstrede gardiner og tæpper, er det også en god idé at gemme dem væk. Igen skal man huske på, at det er boligen, køberne skal se. Det er ikke dine ting. Man skal fremhæve boligens potentiale.

4. Badeværelse og køkken
- På badeværelset skal tandbørster, toiletbørster og hårbørster væk. Der er ikke noget mere ulækkert at se på.

Køkkenet skal være fuldstændig ryddet. Alt det, der ligger oven på køkkenskabene skal væk. Fjern også gerne kaffemaskinen og mikroovnen.

Fjern alt legetøj. Børnestole, væk med dem. 

5. Soveværelset
- Man skal selvfølgelig rede sengen og lægge et sengetæppe på, så det går ned til gulvet.
Fjern gerne dyner og puder under sengetæppet. Der er ingen grund til, at det ser bulet ud.

Clockradio, fjernbetjening og ledninger, der ligger og roder, skal også fjernes fra synsvidden.

6. Husdyr
- Fjern alle spor fra dyr. Vandskåle, madskåle, kattebakker, hundekurve. Det skal væk.

7. Lad være med at tage billeder selv
- Gør brug af en professionel fotograf. En boligfotograf. De ved, hvordan man skal gøre.
Jeg har set så mange gange, at folk er stolte af deres billeder, men det er sjældent, de fungerer. Billedet skal tages med et vidvinkel-objektiv, lyset skal være ordentligt.

Billederne skal være skarpe, være redigerede og tages fra den rigtige vinkel. Boligfotografer har gjort det i mange år, og selv om man kan spare et par tusind kroner på at gøre det selv, kan det ikke betale sig i det lange løb.