Boliga.dk
- Danmarks største uafhængige boligside
Login | Opret bruger

Nyhedsbrevet Bolignyt

Her bliver flest boliger solgt til udbudsprisen
Skrevet af Boliga.dk (22. august 2012)

I Hundested er sælgerne gode til at finde den pris, køberne vil betale. Foto: Colourbox


Går den, så går den.

Men den går sjældent.

Langt de fleste sælgere sætter udbudsprisen højt over, hvad de kan forvente at få for deres boliger, og køberne går kun i få tilfælde med til at betale det, der bliver forlangt.

Men i visse byer rundt om i landet er bolighandlens parter betydeligt bedre til at finde et fælles fodslag end andre steder.

Boliga har undersøgt, hvor køberne i størst omfang betaler den pris, sælgerne forlanger*, og her er det den nordsjællandske by Hundested, som falder bedst ud i statistikken.

Jyske byer i front
I de første seks måneder af 2012 er 43 procent af husene handlet til udbudsprisen, mens det gennemsnitlige tal på landsplan blot er 10 procent.

Udover Hundested har sælgerne og køberne været gode til at ramme de fælles prisforventninger i Ribe, Esbjerg N og Vejen, hvor henholdsvis 33, 28 og 24 procent af husene er afsat til udbudsprisen.

I syv byer og områder spredt ud over Danmark er det til gengæld ikke lykkedes sælger og mægler at finde det niveau, køberne er ude efter.

Sælgerne i Fjerritslev, Give, Nykøbing M, Nørresundby, Randers SØ, Vedbæk og Vildbjerg har således ikke i ét eneste tilfælde fået den betaling, de forlangte for deres villaer.

Næstved i bunden
På markedet for ejerlejligheder er der en smule bedre overensstemmelse mellem udbudspris og salgspris, idet 14 procent af lejlighederne i 2012 er solgt til udbudsprisen, og navnligt i Gentofte har man været gode til at ramme det rigtige prisniveau.

Her er 29 procent af lejlighederne overtaget uden forhandlingsrabat, mens sælgerne i Roskilde i 24 procent af handlerne har afgivet lejligheden, uden at prisen er pruttet ned.

Næstveds sælgere snupper bundplaceringen, eftersom kun en enkelt ud af 33 lejligheder er blevet afsat til udbudsprisen.

Går man og håber på at køberne vil byde over udbudsprisen, skal man nok sørge for at sætte startprisen meget lavt.

Boligas statistik viser, at blot to procent af husene og tre procent af ejerlejlighederne blev solgt for mere end udbudsprisen.

Se tallene for dit postnummer her:

Villa/rækkehuse
Ejerlejligheder

* Boliga har kun medtaget postnumre, hvor 20 eller flere boliger er blevet solgt siden 1. januar 2012, og boligerne er udelukkende medtaget, hvis de kan matches op mod en mæglerannonce.

Hvis en bolig er solgt en halv procent over eller under udbudsprisen, vil den falde under definitionen "solgt til udbudsprisen".