Her bor Danmarks mest optimistiske boligsælgere

Køberne har kronede dage på boligmarkedet, men det er tilsyneladende ikke gået op for en stor del af sælgerne.

Boliga har sammelignet den gennemsnitlige kvadratmeterpris for huse og ejerlejligheder i 2011 med den aktuelle gennemsnitlige udbudspris på villaer og ejerlejligheder, og tallene vidner om, at mange sælgere har sat prisen på husen eller lejligheden milevidt fra den faktiske salgspris i postnummeret.

Se hvor optimistiske sælgerne er i din by her (villa/rækkehuse) og her (ejerlejligheder)

Den største forskel finder man i Risskov ved Aarhus, hvor villaerne er udbudt til en kvadratmeterpris, der er 43,7 procent højere end hvad sælgerne fik for deres huse i 2011, mens man i Odense M og Nordborg på Als også har høje forventninger til markedet.

Her ligger priserne henholdsvis 41,2 og 40 procent over sidste års salgspriser.

Burde sætte priserne op
Realismen på villamarkedet har til gengæld indfundet sig i fire af undersøgelsens 210 postnumre, hvor man til gengæld burde overveje, om man skulle sætte priserne op.

I Lemvig i Vestjylland er udbudspriserne således 3,8 procent lavere pr. kvadratmeter end den gennemsnitlige salgspris sidste år, mens hussælgerne i østjyske Hinnerup, Slangerup i Nordsjælland, Aakirkeby på Bornholm og Ringe på Fyn ligeledes har sat deres boliger til salg for et beløb, der ligger lige under den gennemsnitlige salgskvadratmeterpris.

Lave forventninger på Nørrebro
På markedet for ejerlejligheder er det sælgerne i Randers NØ, der har skruet forventningerne højest i vejret.

Én kvadratmeter lejlighed er her udbudt til 10.284 kroner, hvilket er næsten 36 procent højere, end hvad en kvadratmeter blev handlet for i 2011.

Optimismen deles af sælgerne i Virum nord for København, der indtager andenpladsen med knap 27 procent højere udbudspriser i forhold til salgsprisen sidste år, mens Horsens København V. og Hillerød følger lige efter med udbudspriser, der ligger mere end 20 procent over salgspriserne i 2011.

De laveste forventninger finder man i København N., hvor udbudsprisen kun ligger 1,3 procent over prisen for en kvadratmeter lejlighed det foregående år.

Se hvor optimistiske sælgerne er i din by her (villa/rækkehuse) og her (ejerlejligheder)

*Boliga har kun medtaget postnumre, hvor der var flere end 30 salg, der kunne matches med en annonce i 2011, og hvor der pt. er udbudt mindst 30 boliger.

Familiehandler og tvangsauktioner er ikke medtaget i undersøgelsen.

Fik du læst:

Nu bliver tvangsauktioner nemmere at gennemskue

Her er de mest populære boligområder i 2012

Så meget bolig får du for to mio. kr.