Her er Danmarks mest optimistiske boligsælgere

Villasælgernes forventning til prisen ligger milevidt fra, hvad boligerne rent faktisk bliver solgt til.

Nye tal fra Boliga viser, at danskere, som satte deres huse til salg mellem januar og juli, i 67,8 procent af tilfældene satte prisen højere end den gennemsnitlige salgskvadratmeterpris på landsplan. Og  samtidig lå prisen i snit 18,3 procent over, hvad man i perioden kunne regne med at få pr. kvadratmeter.

I forhold til sidste halvår af 2009 er der tale om en mindre stigning i antallet af optimistiske sælgere, idet man sidste år i 63,1 procent af tilfældene satte huset til salg for mere end gennemsnitsprisen for en handlet kvadratmeter og samtidig skød 14,3 procent over den gennemsnitlige salgspris.

Se statistikken for din kommune her

Ifølge cheføkonom Jacob Graven fra Sydbank tyder tallene på, at de mildere vinde på boligmarkedet har sat spor i sælgerne.

- Man kan læse, se og registrere, at boligmarkedet ser stærkere ud, end det har gjort tidligere. I de fleste landsdele er boligmarkedet blevet stabiliseret og viser tegn på fremgang, og
det er vel fornuftigt nok, at mange boligsælgere benytter lejligheden til at blive lidt mere optimistiske i deres umiddelbare udbudspriser, siger Jacob Graven, der forventer, at boligmarkedet vil være stabilt året ud. 

-  Det lave renteniveau vil formentlig stadig være der det næste halve år, og arbejdsløsheden stiger ikke mere. Det kan være med til at drive markedet i en positiv retning. Men vi vil ikke se nogen stærk fremgang. Krisen sidder nok i baghovedet på mange, og derfor vil man  stadig være noget forsigtig, siger han.

Vestegnen fører an
De mest optimistiske sælgere finder man vest for København i Ballerup Kommune, Brøndby Kommune og nord for København i Egedal Kommune, hvor henholdsvis 89,8, 89,4 og 87,7 procent af sælgerne forventer mere for boligen end den gennemsnitlige salgspris i området.

Omvendt er det ikke i de kommuner, hvor man håber på den største gevinst. Her er sælgerne i nordjyske Frederikshavn de absolut mest optimistiske med en udbudspris, der ligger 67,8% over den gennemsnitlige salgspris for villaer i området.

Sælgerne i en anden jysk kommune, Holstebro, indtager andenpladsen med en forskel mellem reel pris og forventning på 45,4 procent, mens Gribskov Kommune i Nordsjælland følger efter med 40,6 procent.

Pris under gennemsnit
I Jammerbugt Kommune i Nordvestjylland finder man landets mest pessimistiske - eller måske nærmere - realistiske sælgere.

Her har blot 31,7 procent af sælgerne en forhåbning om at score mere på boligsalget end gennemsnittet for de handlede boliger i området. Og faktisk har kommunens sælgere - som de eneste i landet - sat prisen 10,7 procent under  gennemsnittet for solgte boliger i området.

I Sorø på Sydsjælland er der stort set lige så mange optimistiske som pessimistiske sælgere.  43,6 procent forventer en højere salgspris end hos naboen, og udbudspriserne ligger stort set på linje med salgspriserne i området med en forventning om gevinst på blot 0,9 procent i forhold til kvadratmeterprisen for handlede boliger.

Se statistikken for din kommune her

*Boliga har kun medtaget kommuner, hvor der har været flere end 30 tinglyste villasalg i de to perioder, undersøgelsen vedrører. Familehandler indgår ikke i statistikken.

Fik du læst:

Juni: Her steg priserne og her faldt det

Top 10: Danmarks dyreste villaer

Sådan prutter du din mægler ned i pris