Boliga.dk
- Danmarks største uafhængige boligside
Login | Opret bruger

Nyhedsbrevet Bolignyt

Top 10: De dyreste villaer på tvangsauktion
Skrevet af Boliga.dk (22. august 2012)

Der er mange dyre boliger på tvangsauktion lige nu. Foto: iStockphoto


Der kan være mange penge at spare, hvis man vælger at købe villaen på tvangsauktion i stedet for i fri handel.



Tidligere undersøgelser fra tvangsauktionssiden itvang.dk har vist, at man i en del tilfælde kan erhverve en ejendom til halv pris i forhold til, hvad der ellers bliver solgt i området, og dermed åbner der sig en helt ny vifte af boliger, som  ellers er forbeholdt en snæver køberskare.

Boliga har fundet de 10 dyrest vurderede ejendomme* på tvangsauktion lige nu.

10. Storegade 37, Randers SØ. Ejendomsværdi: 2,9 mio. kr.

Villaen i Assentoft ved Randers har et samlet boligareal på hele 514 kvadratmeter og byder blandt andet på  entre med vinyl på gulvet, badeværelse med badekar og stue med trægulv.

Ejendommen, der ifølge salgsopstillingen trænger til vedligeholdelse., blev købt for 1,6 mio. kr. i 2006 og ryger under hammeren den 5. september.

Se auktionen her

9. Platanhaven 91, Glostrup. Ejendomsværdi: 3,1 mio. kr.

I et "roligt parcelhuskvarter" kan man købe denne 202 kvadratmeter store villa med et kælderareal på 44 kvadratmeter.

Vælger man at købe boligen på tvangsauktion, kan man blandt andet se frem til en sauna, en mindre vinkælder samt et større rum med bar og plads til billardbord.

Tvangsauktionen finder sted den 10 september.

Se salgsopstillingen her

8. Eratosvej 28, Skagen. Ejendomsværdi: 3,15 mio. kr.

Skagen ligger som en lille dyr enklave i et ellers ganske billigt område, men her er måske muligheden for at købe en villa til en konkurrencedygtig pris.

Den gulmalede villa breder sig ud over 110 kvadratmeter, mens grunden er på 744 kvadratmeter.

I hele stueetagen er der gulvvarme, og gulvet er ifølge salgsopstillingen belagt med polerede knuste granitfliser.

Huset blev handlet for 3,2 mio. kr. i 2009.

Se salgsopstillingen her

7. Tjørnevænget 11, Farum. Vurdering: 3,85 mio. kr.

Ifølge salgsopstillingen er der tale om et hus for den store familie i Stavnsholt tæt ved Furesøen.



Ejendommen er fra 1969 og indeholder blandt andet entre med klinkegulv, kælder, sauna og stor opholdsstue med pejs.

Boligen blev sat til salg i august 2011 for 4,75 mio. kr., men faldt løbende i pris og kostede i august i år 3,5 mio. kr.

Se salgsopstillingen her





6. Østre Alle 123, Gilleleje. Ejendomsværdi: 5,75 mio. kr.

9,5 mio. kr. lød udbudsprisen på, da denne villa i første række til Kattegat blev forsøgt solgt i efteråret 2008.

Det var mere end dobbelt så meget, som ejeren selv gav for boligen i 2005, hvor salgsprisen lød på 4,6 mio. kr.

Interesserede købere kan se frem til et grundareal på 2.727 kvadratmeter og en ejendom på 260 kvadratmeter og sort tegltag.

Boligen indeholder seks værelser, to badeværelser og et nyere køkken.

Se salgsopstillingen her

5. Bragesvej 49, Korsør. Ejendomsværdi: 6,45 mio. kr.

Have med springvand og udsigt til Storebæltsbroen.

Hvis det lyder fristende, kan man overveje at byde på denne 290 kvadratmeter store ejendom med en tilhørende grund på knap 5000 kvadratmeter.

Der er tale om en rød murstensvilla fra 1915, som  senest blev handlet i 2009 for ca. 7,6 mio. kr.

Se salgsopstillingen her

4. Brams Sidevej 3, Charlottenlund. Ejendomsværdi: 7,1 mio. kr.

Charlottenlund er et af Danmarks dyreste områder, og villaen på Brams Sidevej hører da også til i den højere prisklasse.

Møder man op på auktionen og er heldig nok til at komme med det højeste bud, kan man se frem til en hvidpudset murstensejendom, som indeholder stue, 1. sal og kælder.

Ejendommen trænger til en del istandsættelse.

Se salgsopstillingen her

3. Exnersvej 48, Klampenborg. Ejendomsværdi: 9,2 mio. kr.

Ejeren forlangte16,5 mio. kr., da han satte huset til salg i 2008, men siden hen faldt prisen ad flere omgange og endte på 12,9 mio. kr.

For pengene får man en villa opført i mursten og med tegltag. Boligen er på på 296 kvadratmeter og har et grundareal på 1143 kvadratmeter.

Ejendommen bliver tvangsauktioneret onsdag d. 22. august.

Se salgsopstillingen her

2. Lemchesvej 17, Hellerup. Vurdering: 10 mio. kr.

Lemchesvej er en af de yderst eksklusive små stikveje, der ligger i det østlige Hellerup.

Her er der måske mulighed for at gøre en god handel, hvis man byder på villaen i nummer 17.

Boligen, som har et areal på 259 kvadratmeter, er en murstensvilla fra 1901, som i stueetagen blandt andet indeholder havestue, spisestue, køkken, toilet, bryggers samt to værelser, mens der på første sal er tre værelser, et toilet samt et pulterkammer.

Se salgsopstillingen her

1. Skodsborg Strandvej 279, Skodsborg: Ejendomsværdi: 11,8 mio. kr.

Der er direkte udsigt over Øresund fra villaen på Skodsborg Strandvej, som er et af landets dyreste steder at købe hus.

Ejendommen, der ryger under hammeren den 5. september, blev forsøgt solgt i 2010 til en udbudspris på 11,5 mio. kr., men da ingen købere meldte sig, justerede sælgeren prisen nedad til 9,5 mio. kr.

Ifølge salgsopstillingen er der tale om en villa opført i 1972 i 2 etager med pudsede facader, tegltag, store panoramavinduer og parketgulve og klinkegulve.

Huset blev handlet i 2005 for 5,5 mio. kr.

Se salgsopstillingen her

* Den offentlige vurdering