Her er køber og sælger længst fra hinanden - og her er de tættest på

Fra Greve til Norddjurs og Faxe til Fanø.

Danske villaejere, der har fået solgt deres bolig i det første halvår af 2009, er i snit gået 17,8 procent ned i pris, siden de første gang prissatte deres bolig. Det viser nye tal fra Boliga.dk, der har sammenlignet udbuds- og salgspriser på villaer i alle landets kommuner.

Tallene viser, at boligkøberne i samtlige 98 kommuner har fået et nedslag i prisen, når man ser på gennemsnittet for det enkelte område. 

Det er særligt områderne omkring København, der har været hårdt ramt, og helt i toppen finder man fisker- og liebhavekommunen Dragør på Amager, hvor sælgerne havde filet 26,7 procent af priserne, da købskontrakten blev underskrevet. Også i Gladsaxe Kommune nord for København har der været et stort misforhold mellem udbuds- og salgspris, idet villaerne på markedet i snit var blevet 26 procent billigere, da de blev solgt.

Mange til salg på dårligt tidspunkt
Den gennemsnitlige liggetid for de solgte boliger indikerer, at mange blev sat til salg på et af de mest uheldige tidspunkter for sælgerne. Med en liggetid på 223 dage for Dragørs vedkommende og 207 dages for Gladsaxes vedkommende, er mange af boligerne blevet forsøgt solgt i andet halvår af 2008, hvor finanskrisen for alvor lammede boligmarkedets åndedræt.

Kigger man i den nedre del af listen, hvor køberne ikke har kunnet forhandle sælgerne nær så langt ned, er liggetiderne da også et pænt stykke mindre. I Vesthimmerlands kommune, hvor der blot har været to procents forskel på udbuds- og salgsprisen, er den gennemsnitlige liggetid på 173 dage for en solgt villa, mens den i Kolding, hvor husene blev solgt for 6,2 procent under den oprindelige prissætning, var på 188 dage.

I bunden af listen finder man også det overordentligt populære Frederiksberg, der kan prale af landets korteste liggetid for solgte villaer i 2009. Her gav man i snit 10,6 procent i rabat, men så lå boligen også kun til salg i 75 dage i snit, før en køber meldte sig på banen.

Naboerne i Københavns Kommune befinder sig for en gangs skyld hverken i toppen eller bunden, men ligger derimod midt i feltet med en forskel i udbuds- og salgspris på 17,2 procent.

Se her hvor stor forskellen er i din kommune

Statistikken er baseret på alle de villaer der har været annonceret på Boliga og sidenhen er blevet registreret som solgte med salgsdato i 2009.

Forskel i procent: Denne værdi er den gennemsnitlige procentuelle forskel i kvadratmeterprisen fra første udbudspris af boligen til den aktualiserede salgspris.

Liggetid: Denne værdi er det antal dage der i gennemsnit gik fra boligerne kom på markedet, til de blev taget af markedet.
Eftersom vi efterfølgende registrerer en salgspris på boligen, antager vi, at boligen blev solgt da den blev taget af markedet.