Boliga.dk EuroInvestor
Forside Søg bolig Kortsøgning Indeks Mit Boliga Top10 Se Mit Hus Boliga.se

Nyhedsbrevet Bolignyt

Her er priserne vendt
Skrevet af Boliga.dk (27. januar 2010)
Mange steder er boligmarkedet kommet sig ovenpå en dårlig start. Foto: iStockphoto
Mange steder er boligmarkedet kommet sig ovenpå en dårlig start. Foto: iStockphoto


Først gik det nedad i tre kvartaler i træk. Men nu går det opad.

Sådan ser det ud for villasælgere i 56 postnumre rundt om i landet, der i Boligas undersøgelse kommer ud med et plus på kvadratmeterpriserne i fjerde kvartal af 2009.

Se om dit postnummer er med på listen

Boliga har undersøgt, hvilke områder der er gået fra et kontinuerligt fald i udbudspriserne i hvert af de tre første kvartaler af 2009 til prisstigninger i det sidste kvartal, og opgangen findes især i områder et godt stykke væk fra de store byer. 

Den største prisstigning i kategorien villaer finder man i Skals nord for Viborg. I de første tre kvartaler af 2009 faldt kvadratmeterpriserne i alt 17,8 procent, men det er der delvist blevet rettet op på i fjerde kvartal, hvor priserne er steget med 11 procent.

I byen Mørke, der ligger ca. 20 kilometer nord for Århus, kan sælgerne også glæde sig over den sidste del af 2009, eftersom priserne her - efter et fald på 24,4 procent set over tre kvartaler - er steget med 7,4 procent i det seneste kvartal.

Dermed sniger de sig foran Veksø i Nordsjælland, hvor et fald på 17,9 procent mellem januar og oktober er blevet vekslet til en stigning på 6,8 procent i de sidste tre måneder af 2009.

Godt nyt i Kastrup
På markedet for ejerlejligheder findes der 12 postnumre,  hvor man er gået fra fald til stigninger, og det er sælgerne i Kastrup på Amager, der kan notere sig den største stigning i fjerde kvartal.

Her så det ellers trist ud i de første tre fjerdedele af året med fald i kvadratmeterpriserne på 12,6 procent, men noget af optimismen må være vendt tilbage efter det sidste kvartal, hvor en stor del af faldet blev indhentet. Prisstigning: Ni procent.

Også i Glostrup vest for København har sidste kvartal af 2009 budt på lidt lysere tider, idet et kraftigt fald i de tre første kvartaler på 16,1 procent er blevet vekslet til en stigning på 6,6 procent i fjerde kvartal.

I hovedstaden kan sælgerne på Vesterbro glæde sig over, at en nedgang på samlet syv procent er blevet vendt til en lille stigning på 0,6 procent.

Kigger man på hele landet faldt udbudspriserne for villaer med én procent og for ejerlejligheder med 0,9 procent mellem tredje og fjerde kvartal 2009.

Se om dit postnummer er med på listen

Statistikken er baseret på de postdistrikter, hvor der har været et kontinuerligt fald i udbudskvadratmeterprisen over datoerne 1.jan, 1.april, 1.juli og 1.okt 2009, og hvor der derefter er registreret en stigning fra 1.okt 2009 til 1.jan 2010.
Kun postdistrikter, hvor flere end 20 boliger indgår i statistikken, er medtaget.

Fik du læst:

Salgspriser er nu frit tilgængelige

Tabere og vindere i 2009

Her vil byboerne helst flytte hen