Boliga.dk
Danmarks største
uafhængige boligside
 EuroInvestor

Nyhedsbrevet Bolignyt

Gennemsnits-huset er 10 procent for dyrt
Skrevet af Boliga.dk (16. november 2011)

Boligsælgerne sætter priserne 10 procent for højt. Foto: iStockphoto


Når hammerslaget lyder, er en gennemsnitsvilla til tre mio. kr. blevet 315.000 kr. billigere.

Sådan ser virkeligheden ud på det ramponerede boligmarked, hvor en dansk villaejer i gennemsnit må forvente at justere prisen 10,5 procent nedad, før en køber slår til.

Det viser nye tal fra Boliga.

Mens parcelhus-sælgerne kun får ni ud af ti kroner hjem, når de handler, bliver der givet lidt mindre rabat til købere af ejerlejligheder.

Her er forskellen mellem den først udbudte pris og den endelige salgspris på 8,3 procent.*

Samlet set har villasælgerne i løbet af året givet 3,5 mia. kr. i rabat, før de fik solgt, mens ejerlejligheds-sælgerne har filet lidt over 700 mio. kr. af priserne.

Se tallene for din kommune her (villa/rækkehuse) og her (ejerlejligheder)

Rutsjetur i Region Sjælland
De hårdest ramte hussælgere finder man i Vest- og Sydsjælland og på Lolland-Falster.

I Lolland Kommune har køberne fået villaerne og rækkehusene knap 17 procent billigere, end boligernes oprindelige pris, mens Odsherred Kommune, Vordingborg Kommune, Guldborgsund Kommune, Holbæk Kommune og Kalundborg Kommune kommer ind på de følgende pladser og bekræfter billedet af et trægt boligmarked i Region Sjælland.

De største prisnedslag i Jylland finder man i nordjyske Morsø Kommune, hvor sælgerne har måttet høvle 14,1 procent af prisen for at få køberne til at skrive under.

Omvendt har der været knapt så meget at rafle om i Albertslund Kommune, Esbjerg Kommune og Aarhus Kommune, hvor prisnedslagene på villaer ligger omkring de 7,5 procent.

Kun lille rabat i Aarhus
På markedet for ejerlejligheder er det Slagelse Kommunes sælgere, som har været gennem den største rutsjetur i udbudsperioden med en rabat på 15,4 procent til køberne, mens Aarhus Kommunes sælgere i bunden af listen er sluppet med at justere prisen 5,7 procent nedad , før køberne slog til.

I København er der blevet filet 7,6 procent af udbudsprisen.

Se tallene for din kommune her (villa/rækkehuse) og her (ejerlejligheder)

*Statistikken er baseret på alle de boliger, som er blevet registreret solgt i 2011, og hvor der har været et match med et tidligere udbud af boligen på Boliga.dk.

Procentafvigelsen er beregnet som forskellen på den oprindelige udbudspris og den endelige salgspris.

Kun kommuner med minimum 20 registrerede salg og matchende udbud i 2011 er medtaget.

Fik du læst:

Køb billige huse i de dyreste byer

Disse huse sælger bedst

Så længe venter køberne med at slå til