Boligejere truet af gælds-smæk

Boligmarkedets vilde optur og kæberaslende nedtur har skabt både vindere og tabere.

Og sidstnævnte kan nu tydeligt ses i statistikkerne.

Nye tal fra Boliga viser, at hver 10. boligsælger, der har en villa til salg lige nu, har været nødsaget til at sætte en pris, som ligger under hvad de oprindeligt gav for boligen.

Se tallene for din kommune her

Særligt slemt ser det ud for de sælgere, som har købt hus de senere år. 81 procent af de boliger, der er sat til salg med en udbudspris under købsprisen, blev nemlig oprindeligt købt efter 2006, mens resten er spredt mere eller mindre ligeligt ud fra årene 1992-2005.

På regionsbasis er det Sjælland, der fører an.

Her forventer 17 procent af villasælgerne en mindre pris, end da de købte, mens sælgerne i Region Hovedstaden og Region Midtjylland på de to følgende pladser ligger et godt stykke efter med udbudspris under købsprisen i henholdsvis 11,5 og 8,1 procent af tilfældene.

Sælgerne i Region Nordjylland og Region Syddanmark er - ifølge denne statistik - sluppet nådigst gennem boligkrisen, eftersom de tilsvarende procentsatser her er 7,8 og 7,1 procent.

Sørgelig situaton
Ifølge Morten Skak, der er lektor på SDUs Center for Bolig og Velfærd, viser tallene, at mange sælgere risikerer at skulle optage dyre lån for at komme af med huset.

-  Mange af disse sælgere er i en sørgelig økonomisk situation, fordi de har svært ved at få pengene hjem til deres lån.

Hvis ikke du kan betale lånet ud, forsvinder pantet i ejendommen, og så står man med en stor personlig gæld. Det gør det svært at få lån mange steder, og dermed bliver man låst på lånemarkedet.

Man kan kun håbe på, at de kan få solgt og komme til et område, hvor de kan forbedre deres indkomst og betale af på deres personlige gæld, siger Morten Skak.  

Stevns i bund
Kigger man på tallene på kommuneplan, tiltrækker ét område sig opmærksomhed. I Stevns Kommune på Sydsjælland har hver fjerde villasælger droppet tanken om at sælge til mere, end hvad de selv købte for, mens det for nummer to på listen, Holbæk, og nummer tre på listen, Sorø, drejer sig om hver femte sælger.

Den mindste andel af pressede sælgere bor i kommunerne Nyborg, Allerød og Odense, hvor andelen af sælgere med en udbudspris under købsprisen veksler mellem to og fire procent.  

Siden januar 2007 er boligpriserne blevet nedsat med over 45 mia. kroner.

Se tallene for din kommune her

*Opgørelsen dækker ca. 20.000 af de villaer, der er til salg pt. Kun kommuner med flere end 20 udbudte huse er medtaget i undersøgelsen.

Fik du læst:

Så stor er bolig-rabatten i din kommune

Her er det bedste krise-comeback

Denne hustype går som varmt brød