Boliga.dk
Danmarks største
uafhængige boligside
 EuroInvestor

Nyhedsbrevet Bolignyt

I denne måned er der rift om din bolig
Skrevet af Boliga.dk (28. juli 2010)

Der sælges flest villaer i juni, mens marts er højsæson for ejerlejligheder. Foto: iStockphoto


Har du planer om at sælge din bolig?

Så er du en anelse for sent ude - i hvert fald hvis man kigger på, hvornår de fleste danskere sælger deres villaer og ejerlejligheder.

Boliga har kigget 10 års tinglysninger igennem og delt boligerne ind i prisintervaller for at finde den måned, hvor flest lejligheder og villaer skifter hænder, og her går særligt to måneder igen: Juni og marts.

Villa-købere, der handler bolig mellem 0-1 mio. kr, 1-2 mio. kr., 2-3 mio. kr. og over 3 mio. kr., er alle mest aktive i juni, hvor det klart største antal handler finder sted. Maj er den næstbedste måned inden for alle prisintervaller med undtagelse af villaer til under én million kroner, hvor marts kommer ind på andenpladsen.

Marts hitter
I handler med ejerlejligheder er det til gengæld marts, som er den helt store måned at købe bolig i. Lejligheder til en pris under én mio. kr., mellem 1-2 og over 3 mio. kr. bliver alle hyppigst afskibet i den første forårsmåned, mens lejligheder mellem 2-3 mio. kroner oftest bliver solgt i juni.

Den mest aktive måned udover marts og juni er maj, mens oktober sniger sig ind som den  andenmest aktive måned for købere af lejligheder over tre millioner kroner.

Sløv jul
Mens foråret og den tidlige sommer får købelysten til at stige, falder lysten i takt med temperaturerne i slutningen af året.

Den værste måned at handle villa eller lejlighed - og det gælder for alle prisintervaller med undtagelse af ejerlejligheder over tre mio. kr. - er således julemåneden december. Her bliver der i snit solgt 27,8 procent færre af alle lejlighedstyper end ved toppen i marts, mens antallet af villahandler falder med 36,8 procent i forhold til toppen.

Den bedste pris på ejerlejligheden opnår man ifølge tallene i juni, hvor snittet over de seneste 10 år ligger på 19.720 kroner, mens februar byder på den laveste kvadratmeterpris med 18.831 kroner - dvs. en prisforskel på 4,5 procent.

For villaer er det maj der topper med en gennemsnitspris på 11.434 kr. pr. kvadratmeter, og marts der ligger lavest med 11.145 kr., hvilket er en forskel på 2,5 procent.

Måneder med flest salg

Ejerlejligheder.

0-1 mio kr.:
1. marts
2. juni
3. maj

1-2 mio. kr.
1. marts
2. juni
3. maj

2-3 mio. kr.
1. juni
2. marts
3. april

Over 3 mio. kr.
1.  marts
2. oktober
3. juni

Villaer

0-1 mio kr.:
1.  juni
2. marts
3. maj

1-2 mio. kr.
1. juni
2. maj
3. marts

2-3 mio. kr.
1. juni
2. maj
3. marts

Over 3 mio. kr.
1.  juni
2. maj
3. marts