Inden du bliver forført af foråret: Skyd sommerhus-jagten ind nu

Op, ned. Op, ned. Årets gang på sommerhusmarkedet følger en næsten fast udbudsrutine.

Vintermånederne er den tid på året, sommerhuskøbere in spe har færrest boliger at vælge imellem.

Men når de første erantis titter frem på de kolde græsplaner, planter mæglerne igen til-salg-skiltene ud for de danske sommerhuse. Det viser en opgørelse over antallet af udbudte fritidshuse på boligsiden Boliga.

Så har man en spirende drøm om eget sommerhus, kan det være en god idé at begynde at spore sig inde på drømmeboligen snart - uanset om det skyldes, at du gerne vil have nøglerne tids nok til at kunne parkere kuglegrill og gyngestativ inden sommerferien, at du har brug for at sondere markedet grundigt, eller du vil se sommerhuset uden boligens svar på make-up: solskin, grønne blade og fuglefløjt:

- På denne tid af året afslører tingene sig selv på en helt anden måde. Så hvis du finder noget, du kan lide nu, bliver du kun endnu mere vild med det til sommer, siger John Wulff, partner og rådgiver i Købersmægler.dk; et mæglerfirma, der assisterer ved boligkøb.

Spot det perfekte sommerhus

Inden du intensiverer jagten efter det specifikke hus, bør du dog overveje, hvordan du rent faktisk vil bruge huset:

- Er det kun til at nyde solen på en sommerdag, kan du godt nøjes med et farmor-sommerhus. Men skal det bruges året rundt, så du kan arbejde deroppe eller holde jul, er det vigtigt med fx en ordentligt isolering, siger John Wulff.

- Derfor skal man stille kriterier op, inden man kigger på husene. Der er mange forskellige typer af sommerhuse, og det kan nemt blive en blandet landhandel, hvis man søger for bredt, lyder rådet.

Læs også: Brandvarm stemning. Her var der prisfest på sommerhusmarkedet

Et andet væsentligt aspekt er, hvor sommerhuset ligger i forhold til din faste bopæl. Overvej, hvor meget tid du vil bruge på landevejen, når du begynder at undersøge de forskellige ferieområder.

- Det er en god idé at holde sig til en transportid på max en time, hvis du vil kunne tage et smut frem og tilbage. Så medmindre man som københavner kun drømmer om et hus i lige præcis Skagen, bør man begrænse køretiden, siger John Wulff.

Herunder kan du læse fem andre aspekter, det er vigtigt at huske på ved køb af sommerhus.

Klar til at lede? Her kan du se de udbudte sommerhuse

Spot det rigtige sommerhus


Økonomi:


Det er flere aspekter ved økonomien. Både finansieringen af selve sommerhuset - fx om lånet bør tages i helårsboligens friværdi - men også om man vil tjene en ekstra skilling på det:

- Man kan overveje at leje sommerhuset ud, fordi man ofte vil kunne få en del af udgifterne til boligen dækket på den måde. Men man skal kunne leve med, at andre i perioder bruger ens hus, siger John Wulff.

Nærmiljø:

Selvom du ikke render naboerne på døren, har det lokale miljø en betydning. Så tag en køretur i området og find ud af, om atmosfæren og mulighederne passer til dig, lyder rådet fra John Wulff:

- Hold øje med, hvad der er af skov, strand og indkøbsmuligheder. Vil dine børn bade hele tiden, så skal de også kunne komme til det, og overvej, hvor langt du gider du køre, hver gang du skal handle.

Grunden:


Brug også kræfter på at se nærmere på grunden, der hører til sommerhuset. For er du til en vild naturhave, kan det tage lang tid at ændre æstetikken, hvis du køber en prisvindende prydhave.

- Bemærk også, om der fx er store træer i skellet. For vil man kunne fjerne dem, hvis de skygger for ens have? Desuden skal man overveje, om man reelt er til havearbejde, og der kan det være en god idé at spørge ind til muligheden for at have en lokal handymand, der kan hjælpe en, siger John Wulff.

Klimaet:

Stormflod og skybrud. To ting der kan give store oversvømmelser, så sørg for at undersøge, om dit nye drømmehus er i risiko for at drukne under en storm.

- Tjek, hvor langt over havoverfladen huset ligger, så huset har det tørt og godt selv ved oversvømmelser, siger John Wulff og fortsætter:

- Det er ærgerligt at have købt sig en Venedig-plads, som man skal bruge mange kræfter på at dræne.

Huset:

Og så er der det allervigtigste aspekt ifølge John Wulff. At du køber dit sommerhus med hjertet:

- Du skal købe et sted, hvor du kan slappe af og nyde din fritid. Når du kommer derop, skal du tænke "Wauw, her kan jeg lide at være", og så må du få andre til at agere hjernen i handlen, siger han.

Klar til at lede? Her kan du se de udbudte sommerhuse