Boliga.dk
- Danmarks største uafhængige boligside
Login | Opret bruger

Nyhedsbrevet Bolignyt

Jurahjørnet: Skal min kæreste betale skat af de penge, jeg giver hende?
Skrevet af Boliga.dk (13. juni 2012)

...


Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk, og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik Høpner.

Jeg har en forespørgsel vedrørende salg af en andelslejlighed  på  Frederiksberg.

Andelslejligheden, et dødsbo, blev sat til salg i november. Vurderingen var 2.508.000 kr. og salgsprisen  1.500.000 kr.

Altså et nedslag på en million kr.

Efter købet har køber fundet ud af, at der er et ulovligt badeværelse, bl.a. ulovligt  gulvafløb m.m.

Kan køber rette retskrav om at få  lavet disse fejl, når det er et dødsbo, og  når det er solgt for én million kr. under prisen, må køber vel selv dække udgifterne til ovennævnte?

Lejligheden er solgt d. 15 december for 1,5 mio. kr.

Med venlig  hilsen.

S

!: Hej S.

Jeg forudsætter, at købsaftalen er etableret direkte mellem dødsboet og køberen.

Hvis det er tilfældet, vil der normalt være en ansvarafraskrivelse fra boets side. Boet kender jo ikke til de nærmere omstændigheder ved lejligheden.

Selvom det ikke er tilfældet, kan det være ganske vanskeligt at dokumentere dels hvad det koster at få det repareret, dels at der er et egentligt ansvarsgrundlag.

Umiddelbart er der derfor efter min opfattelse ikke meget at komme efter i forhold til boet.

Mvh
Henrik Høpner

--------------

?: Hej Henrik

Jeg vil gerne flytte ind hos min kæreste, der ejer en lejlighed. Når jeg så betaler dette, hvilke skatteregler gælder så for huslejen?

Skal hun derved betale skat af de penge, jeg giver hende hver måned?

Mvh
K

!: Hej K.

Tak for dit spørgsmål.

Når du flytter ind hos din kæreste, går jeg ud fra, at der både er andre pligter og andre fornøjelser, end der normalt vil være mellem lejer og udlejer.

Det forhold, at du betaler et tilskud til huslejen, der vel lige så godt kunne bestå i, at du betalte for frikadellefarsen, betyder ikke, at din kæreste er skattepligtig af lejeindtægten.

Du har ingen rettigheder i relation til et rentefradrag eller tilsvarende.

De tilfalder din kæreste, der får rentefradraget for lånet i lejligheden.

Mvh
Henrik Høpner