Boliga.dk
Danmarks største
uafhængige boligside
 EuroInvestor

Nyhedsbrevet Bolignyt

Jura-hjørnet - ved boligadvokat Henrik Høpner
Skrevet af Boliga.dk (4. august 2010)

...


Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere.

Hvis du har et spørgsmål, skal du sende det til lf@boliga.dk. Husk at skrive dit navn og hvor du bor.

********************************************************

Spgm: Jeg har for nylig købt en villa, hvor ejendomsvurderingen fra ejendomsmægleren var opgivet lavere end den var. Resultatet var, at da skødet skulle tinglyses, blev tinglysningsafgiften 3.500 kr. dyrere, end vi havde fået oplyst. Er det muligt at komme efter ejendomsmægleren med dette beløb?

Venlig hilsen Lisbeth Schimmel, Hornbæk

-----------------------------------------------------------------------------------------

Svar: Der er to elementer. Det ene er, hvordan man beregner tinglysningsafgiften. Den beregnes som 0,6 procent af enten købesummen eller den offentlige ejendomsvurdering, alt efter hvad der er højest plus 1400 kr. i fast afgift.

På de foreliggende oplysninger kan jeg ikke give konkret svar på, om du kan komme efter mægleren, fordi det kan tænkes, at afgiften er beregnet af købesummen og ikke af den offentlige ejendomsvurdering.

Men jeg vil opfordre til, at du tager en snak med ejendomsmægleren og siger: "Hør her, noget er vist smuttet."

Det forholder sig sådan, at ejendomsmægleren skal opgive kontantbehovet i forbindelse med handlen. I kontantbehovet indgår udbetalingen, tinglysningsafgifter og andre omkostninger, som køberen skal forvente at betale, så man ved hvor mange penge man skal have i lommen ved en finansieret handel, og hvis man køber kontant. Han er ansvarlig for, at det er rigtigt udregnet.

Så hvis ejendomsmægleren ikke vil betale pengene tilbage, og du mener du har ret, kan du klage til Klagenævnet for Ejendomsformidling.

mvh
Henrik Høpner

Sidste uges 'Jura-hjørnet' finder du her