Der er en lejer, som ryger helt vanvittigt meget. Må vi gøre lejligheden røgfri?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

-------------------------------------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Vi har købt en ejendom med tre lejemål, som vi overtager d. 1. april. 
Der er en lejer, som ryger helt vanvittigt meget. Lejligheden er helt gul og tåget. 

Er det muligt at indføre nye regler, der hedder, at alle lejlighederne nu er røgfri?

Hilsen 
M

!: Hej M

Uanset at tobaksrøg er generende for rigtig mange mennesker, vil det efter min opfattelse ikke være muligt at stille som krav til en eksisterende lejer, at der ikke må ryges i lejligheden.

Med hensyn til vedligeholdelsesstanden afhænger det af, hvad der er aftalt i kontrakten, og hvis lejer selv skal stå for vedligeholdelsen, vil der være mulighed for at kræve vedligeholdelse med hyppigere intervaller end ellers på grund af tobaksrøgen. Det er naturligvis muligt at forbyde tobaksrøg på fællesarealer via en husorden.

Mvh.
Henrik Høpner