Hvor længe må der gå, inden vi bygger hus på grunden?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik Høpner

Sammen med et vennepar har jeg fundet en fantastisk, stor grund i Jylland, hvor vi gerne vil bygge et hus med to soveafdelinger, men med fælles køkken, bryggers, stuer, indgang osv.

Vi bor i dag til leje i København og er så småt gået i gang med at søge job i Jylland, men vi er bekymrede for, om grunden bliver solgt for næsen af os.

Vi overvejer derfor at købe grunden og så vente med at sætte byggeprocessen i gang, til vores jobsituation er afklaret, og vi kan låne de resterende penge.

Men hvor længe må grunden ligge, uden at vi går i gang med at bygge?

Når den første af os får et job i området, må vi så opstille en midlertidig pavillon eller campingvogn på grunden? Og hvornår skal vi i så fald begynde at betale ejendomsskatter?

Grunden ligger i landzone, og der står i dag et ubeboeligt hus, der skal rives ned, på grunden. Kommunen oplyser, at der er en ventetid på byggetilladelser på syv-otte måneder, og derfor giver det også noget ventetid.

Håber, at du har et par gode råd.

Mvh
P

!: Hej P

Normalt er der ikke krav om, at en byggegrund skal bebygges.

Enkeltstående tilfælde – eksempelvis hvor der er tale om nye udstykninger – kræver sælger engang imellem, at der skal ske bebyggelse eller tilbagesalg til sælger.

Det tror jeg ikke er tilfældet i den situation, du beskriver, da der jo i forvejen allerede er et ubeboeligt hus på ejendommen.

Hvorvidt det er tilladt at opstille en campingvogn på grunden, kan jeg ikke endegyldigt afgøre. Jeg vil foreslå, at I kontakter teknisk forvaltning i den pågældende kommune.

Jeg går ud fra, at campingvognen skal bruges som midlertidig bolig i byggeprocessen, og i den situation tror jeg godt, I kan få tilladelse til det.

Mvh
Henrik Høpner