Knust asfalt er lagt ulovligt. Skal sælger betale halvdelen af udgiften?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

-------------------------------------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Jeg købte et hus i oktober 2016. Der er en indkørsel op til min garage. Denne indkørsel er lavet af knust asfalt.

Jeg vil gerne have den asfalteret rigtigt og undersøger i den forbindelse om det er muligt og lovligt.

Her finder jeg ud af, at sælger har lagt knust asfalt ulovligt, da det er kommunens grund og det egentlig skulle bestå af græsrabat.

Dog kan jeg godt søge om tilladelse til at få asfalteret.

Mit spørgsmål går nu på: Kan jeg på nogen måde få sælger til at betale halv skade af denne udgift?

Jeg har kontaktet mit forsikringsselskab, og jeg er ikke dækket hverken via min husejerforsikring eller via min egen villa forsikring.

På forhånd mange tak for hjælpen
Med venlig hilsen
P

!: Hej P

Jeg forudsætter, at det areal, du taler om, svarer til et fortovsareal. Hvis ikke det er tilfældet, skal du i hvert fald søge rådgivning, for så har sælger måske solgt dig et areal, der slet ikke tilhører dig.

Men såfremt der er tale om et fortovsareal, og kommunen accepterer, at der ligger knust asfalt, mener jeg ikke, du kan gøre krav på, at sælger skal betale halvdelen af asfalteringsudgiften.

Du har ikke lidt noget tab, medmindre kommunen kræver den knuste asfalt fjernet og genetablering af en græsrabat.

Vælger du at asfaltere, er det således din egen udgift.

Mvh.
Henrik Høpner