Vi har ringet til politiet 10 gange, men naboen larmer stadig. Hvordan lægger vi sag an?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik

Jeg og min kæreste fik købt lejlighed for mere end et år siden og bor i et etagebyggeri i Hvidovre.

I løbet af det sidste år har vi haft problemer med naboen på grund af for meget larm og musik, der ofte kommer fra hans lejligheden i løbet af natten.

Det er meget frustrerende, at han ikke tager hensyn til, at vi skal på arbejde næste dag, eller til, at vi vil disponere over vores fritid, uden at vi skulle forstyrres uendeligt af hans musik og larm.

Vi har både prøvet at snakke med ham, vi har sendt klager til ejerforeningen, og vi har ringet til politiet 10 gange indtil videre, hvor de både har ringet til ham og sendt en politipatrulje over til ham.

Naboen har fået at vide, at der skal være ro i ejendommen efter kl.23, eftersom det står udspecificeret i husreglerne. Så han kender godt ejendommens regler og vælger bevidst at ignorere dem.

Der er flere i hans opgang, der har klaget telefonisk til formanden i ejerforeningen efter en ny omgang fest og karaoke natten mellem onsdag og torsdag.

Jeg vil gerne lægge sag an mod ham, da problemet har varet mere end et år nu, og alt er blevet gjort for at løse denne konflikt på en diplomatisk måde, desværre uden resultat.

Jeg er klar over, at det kan blive besværligt med den lovgivning, der gælder i Danmark, men han skal stoppes på en eller anden måde. Vi har både vidner til det, logbog, telefonoptagelser af larmen og opkald til politi.

Kan du være sød at rådgive os om, hvordan man kan lægge en sag an mod ham?

Med venlig hilsen
S

!: Kære S

Nabostøj er altid et problem, der er vanskeligt at løse.

Jeg vil anbefale, at I sørger for, at det er ejerforeningen, der forestår sagsførelsen. Det er ejerforeningen, der skal anlægge en retssag, efter man har besluttet at ekskludere ham fra foreningen.

Normalt vil en administrator, i hvert fald hvis det er en advokat, håndtere den slags sager. Ellers må foreningen engagere en advokat, der kan bistå foreningen.

Hvis ikke bestyrelsen/generalforsamlingen ønsker at indgå i det, kan I muligvis bede om at få fuldmagt til, at I agerer på foreningens vegne, men måske økonomisk for jeres regning og risiko.

En sådan sag kan tage ganske lang tid, og forholdene vil beklageligvis næppe blive bedre i perioden. Det ses desværre ganske tit, at den ejer, der klages over, svarer igen med endnu mere støj og larm.

Når situationen er sådan, at I ikke kan leve med det, er I imidlertid nødt til at reagere, så første skridt er, at foreningen gør noget ved problemet.

Held og lykke med sagen.

Mvh.
Henrik Høpner