Boligkøbere får stort set altid rabat

Måske burde de danske boligsælgere sætte et stort fedt stempel med "vejledende" hen over prisskiltet.

For den  pris, der står på salgsopstillingen, er næsten altid over det beløb, som boligen ender med at blive solgt for.

En ny analyse fra Boliga viser, at huse og ejerlejligheder solgt inden for det seneste halve år i mere end 9 ud af 10 tilfælde bliver solgt for mindre, end hvad sælgerne havde håbet på.

For lejligheder drejer det som om 91,3 procent af salgene, mens huse i 93,5 procent af tilfældene bliver handlet til mindre end udbudsprisen.

Faktisk er der flere kommuner rundt om i landet, hvor rub og stub på boligmarkedet først skifter hænder efter en prisnedsættelse, blandt andet i Hillerød Kommune, hvor samtlige lejligheder i det seneste halve år er afsat til under udbudsprisen, mens det på villamarkedet drejer sig om kommunerne Høje-Taastrup, Ishøj og Odder.

Realistiske på Amager
Andre steder i landet er sælgerne markant bedre til at prissætte boligerne.

I Tårnby på Amager blev 24 procent af de handlede lejligheder således solgt til udbudsprisen, og en pæn håndfuld villasælgere i Billund Kommune, Halsnæs Kommune, Albertslund Kommune og Lemvig Kommune kan prale af, at flere end 15 procent af emnerne har været prissat lige i øjet.

Tidligere undersøgelser fra Boliga har vist, at sælgere, der sætter en konkurrencedygtig pris fra starten, både opnår en højere salgspris og tilmed kommer hurtigere af med deres boliger, end sælgere, der sætter prisen for højt.

I 2008, hvor boligmarkedet for alvor blev ramt af finanskrisens, blev der givet rabat i 76,2 procent af hushandlerne.

Så mange huse bliver solgt under udbudsprisen i din kommune
Så mange ejerlejligheder bliver solgt under udbudsprisen i din kommune

* Tallene er fundet ved at sammenligne salgspriser og udbudspriser på villaer og rækkehuse, der har været på markedet og er blevet solgt i 1.kvartal 2012. Boliga har sat en bagatelgrænse på +/- 10.000 kroner, før der er tale om henholdsvis en stigning i forhold til udbudsprisen og et fald i forhold til udbudsprisen.

Kun kommuner med 20 eller flere handler er taget med i undersøgelsen.