Nye tal: Købere byder over prisen

De gode nyheder fra boligmarkedet har ladet vente længe på sig, men i det seneste kvartal har navnligt lejlighedssælgerne i københavnsområdet haft noget at glæde sig over.

En ny analyse fra Boliga viser, at tæt på hver 10. ejerlejlighed i Københavns Kommune blev solgt til mere end udbudsprisen i årets første tre måneder, mens næsten 30 procent blev solgt til den pris, der stod på salgsskiltet.*

Sammenlignet med samme periode sidste år er der tale om en ganske markant udvikling, eftersom kun 2,6 procent i første kvartal 2012 blev solgt til mere end udbudsprisen, mens køberne i knap 14 procent betalte nøjagtigt det, sælgerne forlangte.

Hovedstadseffekt
De gode tal fra København slår også igennem tallene for lejligheder på landsplan, hvor 4,3 procent af boligerne blev afsat til mere, end prisskiltet lød på, og 22 procent blev solgt til udbudsprisen.

På landsplan var de tilsvarende tal sidste år henholdsvis 1,3 og 10,3 procent.

Dykker man lidt ned i tallene er der dog forholdsvis store forskelle på, hvor sælgerne har været bedst til at prissætte lejlighederne.

I Roskilde Kommune er andelen af boliger solgt til udbudsprisen på 42 procent, mens man i Rudersdal Kommune nord for København kun har ramt rigtigt i seks procent af tilfældene.

Ingen af stederne har sælgerne i øvrigt været villige til at smide mere på bordet, end sælgerne forlangte.

Få hussalg over prisen
Markedet for huskøb har til gengæld ikke rykket sig væsentligt i løbet af det seneste år, hvis man kigger på andelen af salg til prisen, under prisen og over prisen.

I første kvartal 2012 blev 85,1 procent af villaerne afsat efter et prisnedslag, mens 12,9 procent røg til udbudsprisen  og to  procent blev solgt til mere, end den annoncerede pris.

De tilsvarende tal for i år er henholdsvis 86,1 procent, 12,6 procent og 1,3 procent.

Blandt de ganske få kommuner, hvor det faktisk lykkes at presse køberne op i pris, er Solrød, Køge, Tårnby og København, mens man i Thisted Kommune og Halsnæs Kommune har været bedst til at få køberne til at betale udbudsprisen, hvor andelen er  henholdsvis 32,3 og 24,3 procent.

Se hvor mange boliger, der er blevet solgt til prisen, under prisen og over prisen i din kommune

Villa/rækkehuse

Ejerlejligheder

Fritidshuse

* Tallene dækker anslået 75-85 procent af de samlede salg i 1. kvartal 2013. Boliger, hvor der er tale om en afvigelse på +/- 1 procent fra udbudsprisen til salgsprisen er kategoriseret som solgt til prisen. Boliga har kun medtaget kommuner, hvor der min. har været 30 salg, der kunne matches op med et tidligere udbud på nettet.