22. aug. 2016
Op eller ned: Sådan har boligpriserne udviklet sig i dit område
Alt godt kommer til den, der venter. Et ordsprog der i sandhed gælder, hvis den ventende ejer en lejlighed på Frederiksberg.
Priserne i den konservative kommune er nemlig steget med 45 procent sammenlignet med for fem år siden. Det viser tal fra Boliga.*
Derved er der lagt op til en regulær prisfest for boligejerne i og omkring hovedstaden. For mens køberne for fem år siden betalte 24.680 kr. per kvadratmeter villa i Københavns Kommune, koster det i dag 35.277 kr. En stigning på 43 procent.
Storbyfænomen
De stigende boligpriser er primært forundt boligejerne i nærheden af København og andre større byer. I en del andre kommuner er stigningerne nemlig mere beskedne - hvis der da ikke er et decideret fald.
Et symptom på, at det danske boligmarked ikke bare er todelt, men opdelt:
- Det er ikke nok at skelne mellem land og by. København er prismæssigt rendt fra de andre store byer, der ellers også oplever en stigning i priserne. Dertil kommer yderområderne, som ikke oplever fremgang, siger Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videncenter.
Priserne er faldet
Det er da også i det såkaldte Udkantsdanmark, at kvadratmeterpriserne er faldet over de seneste fem år.
Det største procentvise fald er i Lolland Kommune, og selvom enkelte handler kan påvirke tallene i den ene eller anden retning, så er tendensen klar: Der er for få mennesker og for mange boliger på Lolland, forklarer Curt Liliegreen.
- Selvom kommunen gør det rigtige ved at rive tomme ejendomme ned, så er der for eksempel også en udfordring i, at gennemsnitsalderen stiger. Mister man sin ægtefælle og skal flytte, er det sjældent en ejerbolig, der bliver valgt, siger han.
I Odsherred, Guldborgsund og Tønder Kommune er priserne også faldet med 20 procent eller mere.
Her kan du se, hvor meget ejerlejligheder er steget eller faldet i din kommune
Her kan du se, hvor meget villaer er steget eller faldet i din kommune
*Boliga har opgjort de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i henholdsvis første kvartal 2011 og første kvartal 2016. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været minimum 20 salg i perioden. I kommuner med forholdsvis få handler kan enkelte boligsalg give større udsving i kvadratmeterpriserne mellem de to kvartaler.
Kan du lide, det du læser?
Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få
bolignyheder direkte i din indbakke.
Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få
bolignyheder direkte i din indbakke.