Påske: Så meget får du i rabat på villa-købet

Så er det ved at være den tid på året, hvor mæglerne gør klar til det helt store ryk-ind af boligsøgende danskere.

Påske-ugen er højsæson for bolig-kiggeri, og mange sælgere vælger at benytte dagene til at få huset vist frem for potentielle købere. Således er der ifølge Boligas tal planlagt 2.366 åbent hus-arrangementer fra og med torsdag til og med mandag i næste uge.

Men inden man begiver sig ud på jagt efter sin næste bolig, kan det være en god idé at tjekke, om prisniveauet på de boliger, man er interesseret i, stemmer overens med det beløb, de ender med at blive solgt for.

Stort udbud
Boliga har undersøgt det aktuelle boligudbud og forskellen mellem udbuds- og salgspriser på villaer i det seneste halve år, og tallene afslører, at der er gode muligheder for at få sælgeren ned i pris, og at villa-køberne har betydeligt mere at vælge mellem i år i forhold til sidste år på samme tid.

I slutningen af marts 2011 var der 26.379 villaer på markedet, men det tal er i år oppe på 35.867 emner, og analysen viser, at der i det seneste halve år i gennemsnit er blevet givet næsten 10 pct. i rabat, når køber og sælger skal enes om en pris for villaen eller rækkehuset.

Kæmpe rabatter
Maribo på Lolland, Nordborg på Als og Brønderslev i Nordjylland er de steder i landet, hvor der er allermest at hente for køberne.

Hus-sælgerne i de tre byer har i gennemsnit givet henholdsvis 21,6, 17,6 og 17 procent i rabat i forbindelse med prisforhandlingen

I det vestlige Århus, Svenstrup syd for Aalborg og Højbjerg ved Århus har køberne til gengæld kun haft held til at presse priserne ned med 4-5 procent.

Charlottenlund det dyreste sted
Er man ude efter billige huse bør man rette blikket mod Nordborg på Als, hvor kvadratmeterpriserne på solgte boliger er på 4.545 kr.

Har man lidt bedre råd, kan man overveje at købe villa i Charlottenlund nord for København, hvor sælgerne har fået landets højeste pris pr. kvadratmeter med 37.108 kr. i snit. Det er 5.500 kr. mere pr. kvadratmeter end nr. 2 på listen, hussælgerne i Gentofte, der  har hentet 31.600 kr. hjem.

Kigger man udenfor Nordsjælland og københavns-området er det Risskov ved Århus, der byder på de dyreste priser.

Her er en kvadratmeter hus blevet solgt for gennemsnitligt 26.814 kr. i det seneste halve år.

Se hvor meget du får i rabat på villaen og hvor meget du skal betale pr. kvadratmeter

Se hvor udbuddet af villaer er steget og faldet

*Undersøgelsen viser den gennemsnitlige forskel mellem sidste annoncerede udbudspris og salgspris, salgstiden i dage samt handelskvadratmeterprisen for villaer i perioden 1.september 2011 - 1.april 2012.

Postdistrikter med færre end 20 matchede udbud og salg i perioden er ikke medtaget.