Rekord-udbud af boliger i 93 postnumre

Det vælter frem med boliger på markedet efter en længere periode med stærkt faldende udbud.

Hvis udviklingen fortsætter, er rekorden på 77.300 boliger og grunde, der blev sat i november 2008, snart slået, og dermed vil udbuddet være det største, siden Boliga begyndte at vise udviklingen på boligmarkedet i januar 2007.

Men mange steder i landet er hylderne allerede fyldte som aldrig før.

Se hvordan boligudbuddet er i din by

En ny undersøgelse fra Boliga viser, at der i 93 byer i Danmark er et rekordstort antal boliger at vælge mellem, og det er særligt i provinsen, at køberne kan vælge og vrage .

Ifølge Morten Skak, der er lektor på Center for Bolig og Velfærd på SDU, skyldes det, at sælgerne har ventet på, at den værste del af boligkrisen ville drive over.

- Prisnedgangen har tidligere resulteret i, at folk holdt deres boliger tilbage fra markedet eller trak dem tilbage på grund af manglende salg til de annoncerede priser.  Og dette opsparede udbud synes at blive udløst nu, hvor boligmarkedet viser tegn på bedring, siger Morten Skak, der peger på, at den større mængde villaer og ejerlejligheder på markedet formentlig vil lægge en dæmper på priserne, men at antallet af handler sandsynligvis vil være stabilt.   

Provinsen fører an
Den mest markante udvikling i udbuddet finder man i Glesborg på Djursland, hvor der 1. maj i år var 168 boliger til salg, mens der 1. juni blev registreret 208 stk. Altså en stigning på 23,8 procent. Også i Jerslev i Nordjylland er boligsælgerne kommet ud på markedet i stort antal den seneste måneds tid. Lige nu står der 50 stk. til salg, og det er det største antal i den periode, hvor Boliga har overvåget boligmarkedet.

I det hele taget er det provinsen, som fører an i udvklingen opad, mens man i landets fire største byer er et stykke fra at nå rekordudbuddet.

I København er der - afhængigt af i hvilken bydel man kigger - mellem 27,5 (København K) og 71,9 (København NV) procent færre boliger på markedet i forhold til efteråret 2008, hvor antallet af huse og ejerlejligheder toppede. Til gengæld har der i samme periode været en stor stigning i antallet af andelsboliger.

Samme billede gør sig gældende i Århus, hvor udbuddet er mere end halveret siden toppen i august 2007, mens man i det indre Aalborg har oplevet en tilbagegang på 23,6 procent. Også i det centrale Odense centrum er man et stykke fra rekorden i juni 2009. I den indre del af Odense er der 39 boliger færre end på toppen.

1200 boliger forsvandt
Den største procentuelle nedgang i boligantallet finder man i Vallensbæk Strand på den københavnske vestegn. I april 2007 var der 261 boliger på markedet, men nu kan interesserede boligkøbere kun vælge mellem 61 emner. Det svarer til en nedgang på 74,2 procent.

I Roskilde er der også markant mindre at vælge og vrage imellem. I maj 2008 var der hele 1672 villaer og ejerlejligheder på markedet. Det tal er nu faldet til 453.

Se hvordan boligudbuddet er i din by

*Boliga har undersøgt udbuddet i samtlige postnumre pr. den første i hver måned fra januar 2007 og frem til den 1. juni 2010.
Der er således tale om et rekordudbud i de postnumre, hvor antallet af udbudte boliger pr. 1. juni 2010 overstiger det samlede udbud i en af de foregående måneder tilbage til januar 2007. Grunde og andelsboliger er ikke medtaget i opgørelsen.

Fik du læst:

Hver tredje har tabt på boligsalget

Top 10: danmarkshistoriens største bolighandler

Mæglere boykotter Boliga