19. sep. 2017
Rentefidus: Nu bliver det lettere for alle boligejere
Mange danske boligejere betaler en højere rente på deres lån, end de behøver.
Ifølge tal fra Danmarks Nationalbank er der optaget bankgæld med pant i boliger i Danmark for 525 mia. kr. Heraf er godt 300 mia. kr. oprindeligt optaget som efterfinansiering, dvs. den finansiering ved boligkøbet, der lå ud over 80 procent af boligens værdi.
Renten på denne type lån er typisk højere end renten på realkreditlån. Men i disse tider, hvor boligpriserne er stigende, og friværdierne vokser, er der mulighed for, at man kan flytte denne gæld indenfor 80 procent af boligens værdi og omlægge den til et billigere realkreditlån.
Den samlede besparelse skønnes at være op mod 10 mia. kr. i årlige rentebetalinger.
Bedste Lån giver besked, når du kan spare penge på dit lån
App’en ’Bedste Lån’ giver boligejerne direkte adgang til at se, om en sådan optimering er mulig for dem. App’en er udviklet af BRFkredit, men kan bruges af alle boligejere uanset, hvor de har deres lån, og så er den gratis at downloade og anvende.
Hvis der opstår mulighed for, at en boligejer kan indfri et dyrere efterfinansieringslån med et billigere realkreditlån, så gør app’en opmærksom på det på mobiltelefonskærmen.
-Fidusen skyldes, at efterfinansiering koster mere i rente end realkreditlån. En stor del af den efterfinansiering, der er optaget for år tilbage, vil i dag kunne omlægges til billige realkreditlån. Det skyldes, at boligejerne flere steder har oplevet, at boligpriserne siden lånoptagelsen er steget, udtaler direktør i BRFkredit Lars W. Sandberg.
Læs mere om Bedste Lån
Friværdier for 1.700 mia. kr.
Ifølge tal fra Danmarks Statistik har de danske boligejere i dag friværdier for 1.700 mia. kr., og de er stigende.
Efterfinansieringen kan således over en bred kam lægges om til billig realkreditgæld i dag eller i løbet af de kommende år.
En gennemsnitlig rente på efterfinansiering med variabel rente er ifølge tal fra Danmarks Nationalbank på over 5 procent. Boligejere vil derfor kunne reducere deres renteudgifter betydeligt uden at skifte risikoprofil. Den årlige renteomkostning på tilsvarende realkreditgæld er omkring 1-2 procent.
Download Bedste Lån til iPhone
Download Bedste Lån til Android