Boliga.dk
- Danmarks største uafhængige boligside
Login | Opret bruger

Nyhedsbrevet Bolignyt

Så meget skal du betale for din nye bolig
Skrevet af Boliga.dk (15. august 2012)

Husene i Gentofte er solgt for den højeste kvadratmeterpris i 2. kvartal. Foto: iStockphoto


Første og andet kvartal er traditionelt højsæson for køb og salg af boliger, og nu hvor sommerferien er slut, kommer der formentlig lidt bedre gang i handlerne i de næste par måneder.

Men hvor meget skal man egentlig give for boligen i drømmebyen?

Et godt tip er at kigge på salgskvadratmeterpriserne, der er en af de vigtigste indikatorer, når man skal regne ud, hvad køberne er villige til at betale i et givent område.

Boliga har på baggrund af salgene i 2. kvartal 2012* fundet frem til de gennemsnitlige kvadratmeterpriser, og toppen af hus-listen indtages af en gammel kending i form af Gentofte nord for København.

Se kvadratmeterpriserne i dit postnummer her (villa/rækkehuse) og her (ejerlejligheder)

Her har sælgerne i andet kvartal opnået landets bedste gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaerne, nemlig 32.339 kr., hvilket er stort set det samme som naboerne i Hellerup, der har opnået et snit på 32.301 kr. pr. kvadratmeter.

Samtidig viser tallene, at Gentoftes sælgere har stået bedst i forhandlingen med køberne, idet man i gennemsnit blot har filet 4,6 procent af udbudsprisen, før handlen gik igennem.

Dyrest i Hellerup
På markedet for ejerlejligheder er det sælgerne i Hellerup, der har fået flest kroner pr. kvadratmeter, i gennemsnit knap 32.000 kr., mens København K., Frederiksberg C, Østerbro og Vesterbro kommer ind på de følgende pladser med kvadratmeterpriser mellem 28.000 kr. og 25.000 kr..

Studerende eller deres forældre, der vil købe en studiebolig i hovedstaden, skal kigge mod København NV. for at finde de billigste af slagsen.

Her er kvadratmeterprisen på solgte lejligheder nede på ca. 17.000 kr..

Store rabatter
Landets laveste kvadratmeterpris finder man i nordjyske Brønderslev, hvor en villa-kvadratmeter i det forgangne kvartal er blevet afsat for ca. 7.000 kr. i snit, mens de billigste lejligheder er blevet solgt i Rødovre til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på ca. 12.000 kr.

På listen over de største forhandlingsrabatter er det villasælgerne i Vordingborg og ejerlejlighedssælgerne i Taastrup, der har været mest gavmilde.

I snit er der givet 10,4 procent i rabat i forbindelse med handlerne i Vordingborg og 7,1 procent i Taastrup.

Se kvadratmeterpriserne i dit postnummer her (villa/rækkehuse) og her (ejerlejligheder)

* Statistikken er baseret på handlede boliger i 2.kvartal 2012, som kunne matches med et tidligere udbud. Kolonnen "Rabat" angiver forskellen mellem den sidst sete udbudspris og handelsprisen, populært kaldet 'forhandlingsrabatten'.

Postdistrikter med færre end 20 handler er ikke medtaget.

Ikke alle salg er med i statistikken pga. en vis forsinkelse i tinglysningsdataene.