Så stor er forskellen på udbuds- og salgspriserne i din by

Boligsælgere og købere i Danmark står fortsat milevidt fra hinanden.

Vil man for eksempel af med et rækkehus eller en villa i Struer, skal man nok skæve kritisk til sin salgspris. For boligsælgerne i den vestjyske by, der nok mest er kendt for at huse B&O,  har de mest urealistiske forventninger til, hvad de kan få for deres bolig.  Det viser en sammenligning, som Boliga har foretaget mellem Realkreditrådets handelsstatistik og Boligas udbudspris-statistik for det første kvartal af 2009. Find din by på listen her (villaer og rækkehuse) og her (ejerlejligheder)

Sammenligningen tager udgangspunkt i de gennemsnitlige kvadratmeterpriser, og tallene viser, at boligsælgere i Struer i gennemsnit har deres bolig til salg for 39,3 procent over, hvad husene bliver solgt til i området. Dermed topper den jyske by suverænt listen.

Ebeltoft og Vedbæk
Nummer to på listen, der dækker over udbudspriser og handler med villaer og rækkehuse, er den østjyske by Ebeltoft. Her er forskellen mellem udbuds- og salgspriser på 37,2 procent, mens Nordsjælland er repræsenteret på tredjepladsen med Vedbæk. I kystbyen ud til Øresund ligger forventningen til, hvad man kan få for sit hus,  33,6 procent over, hvad boligerne bliver solgt for.

Københavnere fører an
Kigger man på markedet for ejerlejligheder, er det københavnerne på Vesterbro, der har de mest urealistiske forventninger. Spændet er her på 31,9 procent, hvilket er et mulehår foran lejligheds-sælgerne i Kolding, der må se boligerne gå for 31,5 procent mindre, end hvad de havde håbet på. I Hellerup er der også langt mellem køberne og sælgerne, idet lejlighederne er udbudt til en pris, der ligger 31,1 procent over salgspriserne.

Lægger man tallene sammen for hele landet, er der 14,4 procents forskel mellem udbuds- og salgspriser for rækkehuse og villaer, mens tallet for ejerlejligheder er  21,4 procent.

I sammenligningen af tallene er der kun medtaget postnumre, hvor der har været 10 eller flere handler og 30 eller flere udbudte boliger. Se hvordan din by ligger i statistikken  her (villaer og rækkehuse) og her (ejerlejligheder).

Realkreditrådets salgs- kvadratmeterpriser er udregnet efter en ret kompleks model som indeholder bl.a. 40-100% af kælderarealet, 10-90% af tagetager, en andel af udestuer og carporte osv. Læs selv mere om beregningsmetoden her
Det er disse informationer (som står i BBR registret) som Boliga ikke har til rådighed og derfor ikke kan medtage i beregningen.

Boligas udbuds- kvadratmeterpriser er udregnet som udbudsprisen i 1.kvartal, divideret med boligarealet inkl. 40% af kælderarealet.