Nyhedsbrevet Bolignyt

Sjællandske boligpriser hænger stadig i bremsen

Skrevet af Boliga.dk (15. marts 2017)


Foto: Andre Robillard/unsplah


Der er prisfest i hovedstaden, og mens glitteret også er begyndt at drysse på de nære omegnskommuner, så må de sjællandske sælgere i kommuner uden for Storkøbenhavn stadig spejde efter pristoppen.

I enkelte kommuner matcher priserne efterhånden fortidens -  hvis man ikke tager højde for inflation - mens de i andre ligger væsentligt under niveau anno 2007.

Det viser en opgørelse fra boligsiden Boliga over priserne i de sjællandske kommuner uden for Storkøbenhavn.*

Det er et udtryk for, at boligpriserne på Sjælland faldt drastisk, da krisen satte ind, lyder det fra cheføkonom hos Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig:

- Der er ingen tvivl om, at Region Sjælland var den, der blev hårdest ramt af boligpris-nedturen. Priserne faldt med 30-40 procent, og i visse områder er de stadig langt fra det niveau, de tidligere var oppe på. Men vi ser tegn på bedring på boligmarkedet, siger han.

Tættest på det præcis samme beløb som i 2007 målt direkte i kroner og øre er i Roskilde Kommune. Her kostede en enkelt kvadratmeter villa i slutningen af sidste år 22.170 kr., mens den i 2007 var lidt dyrere. Der lød gennemsnitsprisen dengang på 22.386 kr.

Herefter følger Allerød Kommune med en pris, der næsten når på niveau med en difference på lige under en plovmand. Villaerne kostede nemlig 22.405 kr. i fjerde kvartal sidste år, mens de kostede 22.886 kr. i 2007.

Begge områder er altså steder, hvor priserne knap kan kysse de tidligere, og der er da også en spirende optimisme for det sjællandske villasalg:

- Vi ser stigende priser i mange områder på Sjælland, og der er en generel bedring. Det er der selvfølgelig flere årsager til, men det skyldes blandt andet, at økonomien generelt går bedre, at arbejdsløsheden er lav, og at renten også er det, siger Christian Hilligsøe Heinig.

Lavere priser


Men mens priserne i Allerød og Roskilde Kommune næsten når de tidligere højder, så finder man i den anden ende af skalaen også kommuner, hvor priserne stadig er sakket agterud.

I Odsherred Kommune fik sælgerne således 10.836 kr. for hver kvadratmeter i sidste kvartal af 2007, mens prisen sidste år endte på 7.324 kr.

Også Halsnæs Kommune har en sprint foran sig, hvis de skal nå på niveau med tidligere tider. 11.578 kr. fik boligsælgerne for deres huse sidste år, men tilbage i 2007 var prisen oppe på 17.201 kr.

Sælgerne i begge kommuner kan dog glæde sig over, at selvom der stadig er forskel på priserne i forhold til de glade dage i 2007, så er priserne generelt steget de senere år.

- Det begynder selvfølgelig også at smitte af, når priserne efterhånden er steget så meget i hovedstaden, at det for nogle begynder at kunne betale sig at tage det stykke længere væk. Samtidig er priserne stadig lave nok til, at der er billig adgang til boligmarkedet for fx førstegangskøbere her, siger Christian Hilligsøe Heinig.

Her kan du se, hvordan priserne har udviklet sig hvert år fra 2007 til i dag i lige netop din sjællandske kommune.

* Boliga har opgjort den gennemsnitlige salgskvadratmeterpris for villaer i 4. kvartal for 2016 til 2007. Der er kun medtaget kommuner på Sjælland udenfor hovedstadsområdet. Vordingborg Kommune dækker dog også Møn.

Boliga.dk bruger cookies for at forbedre din oplevelse, vurdere brugen af de enkelte elementer på websitet og til at støtte markedsføringen af vores services. Ved at klikke videre på websitet accepterer du websitets brug af cookies.

OK

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.