Boliga.dk
Login | Opret bruger
EuroInvestor

Nyhedsbrevet Bolignyt

Tre års bolignedtur: Sådan gik det i din by
Skrevet af Boliga.dk (10. februar 2010)
Allinge, Nærum og Hedehusene har haft størst prisfald inden for boligtyperne villaer, ejerlejligheder og fritidshuse. Men mange steder er priserne faktisk steget. Foto: iStockphoto
Allinge, Nærum og Hedehusene har haft størst prisfald inden for boligtyperne villaer, ejerlejligheder og fritidshuse. Men mange steder er priserne faktisk steget. Foto: iStockphoto


Krisestemningen på boligmarkedet er afløst af lidt mere optimistiske toner, og selvom ingen endnu tør lægge hovedet på blokken og erklære krisen for ovre, viser tallene, at prisfaldene flader ud flere steder.

De værste hug til boligsælgerne ser dermed ud til at være overstået i denne omgang.

Boliga har taget et tjek på udviklingen i kvadratmeterpriserne på udbudte boliger i de seneste tre år for at finde ud af, hvem krisen har ramt hårdest, og hvem der slap ud af den værste del af bolignedturen med skindet på næsen.

Og lidt overraskende viser tallene, at mange områder rundt i landet faktisk har højere kvadratmeterpriser nu, end end i begyndelsen af 2007, hvor der stadig var glade dage på boligmarkedet.

Se udviklingen i din by her

Stigninger i provinsen
Blandt andet kan villasælgerne i 136 ud af 318 postnumre glæde sig over, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris ligger højere  nu end i de første måneder af 2007, og det er i særlig grad i den jyske provins, man finder topscorerne.

Møldrup, som ligger mellem Hobro og Skive i det nordlige Jylland, står for den største stigning med 50,1 procent i forhold til for tre år siden, mens Højer og Sønder Omme - begge i den sydlige del af Jylland - følger lige efter med stigninger på henholdsvis 38,5 og 38,2 procent.

I den anden ende af listen ligger bornholmske Allinge, som med et fald i kvadratmeterpriserne over de seneste tre år på 41,4 procent klart distancerer nummer to, Lejre ved Roskilde (-31,7 pct.), og nummer tre, Skævinge i Nordsjælland (- 29,5 pct.).  

Hirtshals fører an
Over en tredjedel af postnumre med fritidsboliger kan notere en stigning i kvadratmeterprisen, størst i Hirtshals i Nordjylland, hvor priserne er knap 40 procent højere end i begyndelsen af 2007.

Kvadratmeterpriserne i Hedehusene på den københavnske vestegn er til gengæld raslet ned fra 24.600 kr. til 16.900 kr., hvilket svarer til en nedgang på ca. 31 procent, og det er landets største fald inden for kategorien fritidshuse.  

Surt show for lejlighedssælgere
Mens kvadratmeterpriserne på villaer og fritidshuse både viser op- og nedgange, er billedet på markedet for ejerlejligheder betydeligt mere ensidigt.

Kun i fire postnumre - Silkeborg, Fredericia, Nørresundby og Esbjerg - er kvadratmetersnittet højere end i 2007, mens sælgerne i 68 postnumre kan fremvise en lavere kvadratmeterpris.

Det største fald finder man hos lejlighedssælgerne i Nærum nord for København, hvor faldet i kvadratmeterpriserne er på 37,2 procent. Det er en anelse højere end i Struer i Vestjylland, som med et fald i priserne på 36,8 procent indtager andenpladsen foran Ebeltoft (- 33,2 pct.).

Se udviklingen i din by her

Tallene viser forskellen i den gennemsnitlige kvadratmeterpris i hvert enkelt postnummer i perioderne 1/2/2007-1/4-2007 og 1/12/2009-1/2/2010. �
Der er kun medtaget postnumre, hvor flere end 20 boliger har været udbudt i begge tidsperioder.

Fik du læst:

Her vil byboerne helst flytte hen

Prisfald øger interessen for boligen

Ny nummer 1: Her er Danmarks dyreste lejlighed

Top 10: Verdens skøreste huse