Boligsælgere er knapt så ivrige efter at give rabatter som tidligere. Og når de endelig sætter prisen ned, er det med et mindre beløb.
Nye tal fra Boliga viser, at mens en villa-sælger i september 2009 i gennemsnit ventede lige under fem måneder (146 dage), før prisen blev sat ned første gang, går der nu lige under seks måneder (171 dage).
Samtidig er rabatten ved første prisnedslag reduceret fra 6,7 procent sidste år til 5,9 procent i september 2010.
Det tyder på, at optimismen er blevet mere udbredt på boligmarkedet, mener lektor på SDU's Institut for Bolig og Velfærd, Morten Skak.
Mere aktivitet
- Boligmarkedet trods alt er lidt bedre end sidste år, og sælgerne håber at få mere gavn af den lidt mere aktivitet på markedet. Derfor er de mindre eftergivende, end de var på samme tid sidste år, siger Morten Skak, der vurderer, at sælgerne har noget at have optimismen i.
- I forhold til sidste år ser markedet bedre ud. På den anden side skal de ikke overdosere deres optimisme. Min forventning er, at der ikke kommer prisstigninger på huse i et godt stykke tid. Det er et stagnerende marked, siger han.
Se tallene for dit postnummer her (villaer) og her (ejerlejligheder)
Til gengæld er der stort set ikke nogen ændring i, hvor hurtigt lejlighedssælgerne sætter priserne ned. Faktisk er man i dag fire dage hurtigere om at sænke prisen - fra tidligere 139 dage til nu 135 dage - mens den første prisnedsættelse er steget en anelse fra 5 procent sidste år til 5,3 procent i år.
Det forklarer SDU-lektoren således:
- Jeg tror, det hænger sammen med, at ejerlejlighedsmarkedet, der er mest udtalt i de største byer, har kørt forholdsvis jævnt et stykke tid, og at der derfor ikke er de store ændringer i markedsklimaet, siger han.
Hovedstaden i front
Københavnerne er hurtigst til at tage affære på ejerlejlighedsmarkedet, når køberne ikke dukker op.
Tre postnumre i hovedstadskommunen er i front på listen over de hurtigste prisnedsættelser med Nørrebro-sælgerne som de hurtigste (67 dage), sælgerne i indre by som de næsthurtigste (71 dage) og Vanløse-sælgerne på tredjepladsen (72 dage).
De mest tålmodige aktører på ejerlejlighedsmarkedet skal man til Herning for at finde, eftersom man i det midtjyske venter i 245 dage i snit - eller det der svarer til ca. otte måneder - med at sætte prisen ned.
På villa-markedet er det københavner-forstaden Gentofte, som topper listen. Her går der i snit 73 dage før første prisnedsættelse, Lyngby og Hørsholm - begge nord for hovedstaden - løber med anden- og tredjepladsen med henholdsvis 86 og 87 dage før rabat-værktøjet tages i brug.
I den anden ende af listen ligger Skagen, hvor sælgerne har ventet ca. 11 måneder, før de justerer på prisen.
Fik du læst:
