Andelsboliger til salg i København By

København har været centrum for stor udvikling gennem mange hundrede år, men særligt industrialiseringen havde en stor indflydelse på byen, som vi kender den i dag. For over 150 år siden begyndte befolkningstallet i hovedstaden at stige, hvilket skabte en række udfordringer for københavnerne. Blandt andet var der et stigende behov for boliger til de mange tilflyttere – et behov som stadig er aktuelt den dag i dag.

En af de boligformer, som blev mere og mere udbredt, var andelsboligerne. Disse boliger er baseret på andelsbevægelsen, hvor man som andelshaver ejer en del af kagen – i dette tilfælde en bolig ud af flere, typisk i en opgang. Ideen bag er, at ved at eje en andel fremfor det hele, så vil boligerne være billigere, og derved lettere tilgængelig.

Andelslejligheder er stadig billigere end ejerlejligheder, hvilket gør dem attraktive for mange, som ønsker at bo i landets metropol. Samtidig kan de også være svære at få fingrene i, da der i mange andelsforeninger eksisterer både interne og eksterne ventelister.

Find din næste andelsbolig til salg i København hos Boliga

Hos Boliga kan du finde en komplet liste over alle andelsboliger, som er til salg i København lige nu. Så kan du hurtigt få et overblik, og samtidig kan du justere din søgning til at ramme lige præcis de kriterier, som du er på jagt efter.

Når du køber dig en andelsbolig, så køber du dig også ind i et fællesskab. Som andelshaver vil du automatisk blive en del af andelsforeningen, hvor der vil være en bestyrelse og generalforsamlinger. I foreningen vil du have medbestemmelse over nye tiltag, såsom altaner eller istandsættelser, driften af foreningen, økonomi og husorden.

Denne boligform er socialt anlagt, hvor et tæt naboskab ofte vil være normen. Her kan du støde på foreninger, hvor der arrangeres forskellige sociale aktiviteter i gården, eller måske der endda afholdes en julefrokost andelshaverne imellem.

Det kan derfor være en god idé, at du gør dig nogle overvejelser om hvad du ønsker at bidrage til, og hvor stor en rolle du vil spille i foreningen.

Forstå økonomien i andelsboligen

Når du vælger at lede efter en andelsbolig, så er det vigtigt at du også sætter dig ind i økonomien for denne boligform. For modsat en ejerlejlighed, så udgør andelen netop det – en andel af noget større. Den er altså en del af den samlede værdi i hele foreningen. Tit vil din bank hjælpe dig med at vurdere økonomien i foreningen, og derved kan du få et indblik i hvorvidt den er sund eller ej.

En andelsforening vil have en gæld, som der løbende betales af på gennem den månedlige boligydelse, som hver andelshaver skal betale. Denne gæld kan være stiftet på baggrund af mange forskellige ting, men den skal dog ses i forhold til den samlede værdi af foreningen. Hvis foreningen har en høj friværdi, så kan det være muligt at der kan investeres i projekter, som kan være med til at øge værdien af hver enkelt andel – såsom altaner eller efterisolering, der kan forbedre energimærkningen.

Den månedlige ydelse er betinget af den samlede gæld i foreningen, og hvis denne gæld er lav, vil den månedlige ydelse også være lav. Det kan gøre andelen særligt attraktiv for nye købere. Men vær opmærksom på, at andelsforeningen kan optage en ny gæld i forbindelse med et større projekt, eller hvis der opstår et akut problem som skal udbedres.