Må kommunen dømme en vej til privat fælleseje?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Når en kommune dømmer en vej til at være privat fælleseje, skal der så ikke ske en tinglysning, så det fremgår af tingbogen?

En ny ejer kan jo ikke vide, at der i fremtiden uden varsel kan ligge en kæmpe regning på asfalt, kloak eller lignende.

Kan en kommune efter forgodtbefindende dømme en vej til at være privat fælleseje?

Med venlig hilsen
I

!: Hej I

Der er nogle meget komplicerede regler for, hvordan en kommune kan lade en vej overgå fra at være kommunal vej til privat fællesvej.

Det skal vedtages ad flere omgange, og der skal ske høring af de berørte parter. Derudover skal der også ske et vejsyn, så standen bliver konstateret.

Med hensyn til spørgsmålet om tinglysning, er der ikke noget krav om dette, men oplysningen vil fremgå af de offentligt tilgængelige kommunale oplysninger.

Disse oplysninger vil normalt altid være lavet i forbindelse med en hushandel, så en potentiel køber kan være opmærksom på forholdene.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Jeg bor i lille andelsboligforening. Vi har ingen udvendig vedligeholdelseskonto, men hæver huslejen, når der skal laves noget.

Er det korrekt?

Mvh
L

!: Hej L

I en andelsboligforening er det medlemmerne, der bestemmer hvordan driften skal foregå.

Det er derfor også medlemmerne, der bestemmer om man vil spare op i foreningens regi, eller om man, som I gør det, vil sende en opkrævning, når der skal gøres noget ekstra.

Det vil være en god idé at foreningen får udarbejdet en vedligeholdelsesplan, således at medlemmerne, men også potentielle købere, ved, hvad der kommer af udgifter i årene fremover.

Der er ikke noget krav om, at disse ting skal være til stede, men de er rigtig nyttige at have.

Mvh
Henrik Høpner