Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
?: Kære Henrik,
Vi købte i 2005 en andelsbolig i Aarhus.
I vedtægterne står der, at førstegangskøbere kan udleje frit, men bestyrelsen skal godkende lejerne.
Hvis sælger til min datter, kan hun så arve denne ret til udlejning?
Venlig hilsen,
P
!: Kære P,
På baggrund af det, du fortæller om vedtægterne, er det min vurdering, at den rettighed, der er tillagt de oprindelige stiftere, ikke kan overdrages til en ny andelshaver.
Der har formodentligt været lignende tilfælde i foreningen, i det der nu er gået 17 år siden købet, så spørgsmålet kan ikke være nyt.
Hvis man tidligere har accepteret, at rettigheden kunne overdrages, kan der være skabt en præcedens for det. Men spørgsmålet er, om man ikke generelt i foreningen bør overveje at åbne op for udlejning, når man oprindeligt har gjort det.
Men alene baseret på det, du skriver, er svaret desværre nej.
Med venlig hilsen,
Henrik Høpner
