Hjælp: Hvordan bytter man boliger?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Stil dit eget boligspørgsmål HER - og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

---

?: Hej Henrik,

Vi har vores hus til salg, der ligger en mindre by på det sydlige Sjælland. Efterhånden er der dog desværre gået et halvt års tid, uden at der er blevet fundet en køber.

Vi ved, at boligmarkedet ikke just er strålende for sælgere lige nu – hvilket måske også kan bremse nogle købere, der er bange for ikke selv at få solgt deres egen bolig.

Derfor overvejer vi at prøve noget nyt; nemlig at bytte ejendomme, men her er vi lidt på bar bund:

Hvordan bytter man ejendomme? Skal de være nogenlunde lige meget værd? Skal der stadig penge på bordet?

På forhånd mange tak for hjælpen,

Mvh.

P

!: Kære P,

Hvis I er så heldige, at I finder en ejendom, som I gerne vil overtage, hvor ejeren samtidig gerne vil overtage jeres ejendom, er der tale om to individuelle, men forbundne salg.

Overdragelsen bør ske til markedspriser og eventuel difference i købesummerne, skal betales fra den ene til den anden.

Tanken er spændende, men i praksis tror jeg, at det vil være vanskeligt at matche de to ejendomme, men lykkedes det, vil det naturligvis være godt for begge; da man får købt og solgt i samme omgang.

Men aftaleretligt og økonomisk er der tale om to individuelle salg, hvor der skal udarbejdes købsaftale, skøde og så videre for begge handler.

Det vigtigste er, at begge handler indbyrdes er betinget af, at den anden handel bliver gennemført.

Held og lykke med projektet.

Med venlig hilsen,

Henrik Høpner

Stil dit eget boligspørgsmål HER