09. Okt. 2018

Naboens æbler ryger ned på biler og personer: Er det min eller udlejers opgave at få det stoppet?



Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.




?: Goddag,

Jeg lejer en garage i et garagekompleks op mod et tognet.

Der står et æbletræ bag garagen, der smider store æbler ned på skråtag og på biler og personer med skader til følge.

Vores ejendomskontor siger, at jeg selv skal kontakte togselskabet.

Kan det være rigtigt, at det er min opgave at sørge for denne sikkerhed?

Jeg mener, det må være udlejers opgave at sørge for, at det udlejede ikke har en sikkerhedsbrist.

mvh

A

!: Kære A,

Udgangspunktet er, at udlejer er forpligtet til, at det lejede både ved opstart men også undervejs er i orden.

Det er min vurdering, at det juridisk set vil være udlejers forpligtelse at kontakte togselskabet, men der er næppe noget, der juridisk set vil forhindre dig i selv at tage fat i togselskabet og gøre opmærksom på problemet.

Hvis togselskabet ikke vil gøre noget ved det, kan de reelt set blive erstatningsansvarlige for eventuelle skader på bygninger og parkerede biler.

Venlig hilsen

Henrik Høpner
Del det på