BBR- og boliginformationer BBR: Fritidshus

Strandvejen 105, 8300 Odder
960.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 50 m² Boligstørrelse (BBR): 50 m²
  • Grundstørrelse 1.720 m² Grundstørrelse: 1.720 m²
  • Værelser 3 3 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1900 Byggeår: 1900
  • Månedlige skatter
    Skatter 1924 kr. / md. Skatter: 1924 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Strandvejen 105, 8300 Odder værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Fritidshus på Strandvejen
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Sommerhus.

Boligtype

Sommer-/fritidsbolig

Enhedsareal

50 m²

Beboelsesareal

50 m²

Værelser

3

Antal toiletter

0

Badeforhold

Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelse med enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Sommerhus.

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

50 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

50 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Ovne (kakkelovne, kamin, brændeovne o.l.)

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

16c

Kommunal ejerlav navn

RØRT BY, BJERAGE

Grundstørrelse

1.720 m²

Lands ejerlav kode

1000255

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

RØRT BY, BJERAGER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

71423

Kommunal ejerlav kode

44

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

104 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

2006

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

0

Skatter

4.515 kr. / år Ejendomsværdiskat
18.568 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

14. apr. 2002 Omregningsdato
480.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

16. apr. 2001 Omregningsdato
360.000 kr. Salgspris
Øvrigt Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

71423 Ejendomsnummer
727 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning
9 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 716.800 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 716.800 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 716.800 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 716.800 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 716.800 kr. Ejendomsværdi 970.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 716.800 kr. Ejendomsværdi 970.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 735.200 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 735.200 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 622.000 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.720 m2 Grundværdi 622.000 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.