BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Ærtebjergvej 4
4571 Grevinge
1.450.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 159 m² Boligstørrelse (BBR): 159 m²
  • Grundstørrelse 8.405 m² Grundstørrelse: 8.405 m²
  • Værelser 4 4 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1902 Byggeår: 1902
  • Månedlige skatter

    Skatter 2399 kr. / md. Skatter: 2399 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Ærtebjergvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af danbolig Asnæs Sven Øvre - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 4571 Grevinge.

Asnæs Sven Øvre

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

159 m²

Beboelsesareal

159 m²

Værelser

4

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Stråtag

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1972

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

159 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

159 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Varmepumpe

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Der er ingen noter

Matrikler

Matrikelnummer

6ce

Kommunal ejerlav navn

ATTERUP BY, GREV

Grundstørrelse

8.405 m²

Lands ejerlav kode

160551

Vejareal

300

Lands ejerlav navn

ATTERUP BY, GREVINGE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

8642

Kommunal ejerlav kode

13

Matrikler

Matrikelnummer

5dc

Kommunal ejerlav navn

ATTERUP BY, GREV

Grundstørrelse

2.291 m²

Lands ejerlav kode

160551

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

ATTERUP BY, GREVINGE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

8642

Kommunal ejerlav kode

13

Matrikler

Matrikelnummer

6d

Kommunal ejerlav navn

ATTERUP BY, GREV

Grundstørrelse

1.189 m²

Lands ejerlav kode

160551

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

ATTERUP BY, GREVINGE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

8642

Kommunal ejerlav kode

13

Matrikler

Matrikelnummer

6b

Kommunal ejerlav navn

ATTERUP BY, GREV

Grundstørrelse

11.298 m²

Lands ejerlav kode

160551

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

ATTERUP BY, GREVINGE

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

8642

Kommunal ejerlav kode

13

Matrikler

Matrikelnummer

6h

Kommunal ejerlav navn

ATTERUP BY, GREV

Grundstørrelse

19.880 m²

Lands ejerlav kode

160551

Vejareal

618

Lands ejerlav navn

ATTERUP BY, GREVINGE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

8642

Kommunal ejerlav kode

13

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

124 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

1827

Tag

Tegl

Seneste ombygningsår

1972

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

2015

Tag

Betontagsten

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Glas

Byggeår

2012

Tag

Glas

Seneste ombygningsår

0

Skatter

14.500 kr. / år
Ejendomsværdiskat
14.294 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

13. sep. 2019
Omregningsdato
3.995.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

8. maj 1996
Omregningsdato
1.349.650 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

8. dec. 1993
Omregningsdato
1.290.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Ærtebjergvej 4 Udbudspris 4.195.000 kr. Sidst set dato 13. sep. 2019 Liggetid 498 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

8642
Ejendomsnummer
306
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
9
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 553.300 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 553.300 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 553.300 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 553.300 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 553.300 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 553.300 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 26. jun. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 553.300 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 553.300 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 567.500 kr. Ejendomsværdi 1.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 567.500 kr. Ejendomsværdi 1.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 644.900 kr. Ejendomsværdi 1.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 43.063 m2 Grundværdi 644.900 kr. Ejendomsværdi 1.650.000 kr.