BBR- og boliginformationer BBR: Rækkehus

Egernvej 29, 3600 Frederikssund 3600 Frederikssund
1.800.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 142 m²
  • Grundstørrelse: 345 m²
  • 5 værelser
  • 2 Etage
  • Byggeår: 1977
  • listing_details.tooltip.taxes
    Skatter: 2647 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Egernvej 29, 3600 Frederikssund værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Rækkehus på Egernvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne).

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

142 m²

Beboelsesareal

142 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne).

Tag

Tegl

Etager

2

Carport

0 m²

Tidligere annonceringer

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

142 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har afvigende etager

Boligstørrelse

80 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

15ap

Kommunal ejerlav navn

FREDERIKSSUND MA

Grundstørrelse

345 m²

Lands ejerlav kode

2000452

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

FREDERIKSSUND MARKJORDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

4654

Kommunal ejerlav kode

2

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

7 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

1994

Tag

Tegl

Seneste ombygningsår

0

Skatter

15.000 kr. / år Ejendomsværdiskat
16.764 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

12. okt. 2015 Omregningsdato
1.950.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

20. maj 2002 Omregningsdato
1.640.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

13. sep. 1996 Omregningsdato
1.079.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Egernvej 29 Udbudspris 2.195.000 kr. Sidst set dato 18 sep 2015 Liggetid 176 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Egernvej 29 Udbudspris 2.350.000 kr. Sidst set dato 7 jul 2010 Liggetid 166 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Egernvej 29 Udbudspris 2.800.000 kr. Sidst set dato 2 jul 2009 Liggetid 546 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Egernvej 29 Udbudspris 3.200.000 kr. Sidst set dato 31 dec 2007 Liggetid 46 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

4654 Ejendomsnummer
250 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 520.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 520.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 520.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 520.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 520.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 520.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 533.500 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 533.500 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 379.300 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 345 m2 Grundværdi 379.300 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.