BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Højrup Overskovvej 51
6560 Sommersted
960.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 204 m² Boligstørrelse (BBR): 204 m²
  • Grundstørrelse 2.319 m² Grundstørrelse: 2.319 m²
  • Værelser 5 vær. Værelser: 5
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1929 Byggeår: 1929
  • Månedlige skatter

    Skatter: 953 kr. / md. Skatter: 953 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Højrup Overskovvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed

Enhedsareal

204 m²

Beboelsesareal

204 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Metal

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1978

Udhus

34 m²

Boligstørrelse (BBR)

158 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

158 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

34 m2 udhus er tidligere lade
Vandforsyning fra Højrup Overskovvej 65
Fyringsolietank fra 2002 på 1000 l er fjernet ca. 2011 - Telefonisk oplyst 04.04.16
Olietank på ca.1800 l er fjernet i 2003
1000 L overjordisk olietank fra 2003 ? er fjernet i 2011
NEDLAGT LANDBRUGSEJENDOM
stokerfyr 18kw tilsl kaminent elementskorsten 15x15 cm.
gl. rørindføring skal tilmures forsvarligt. Der skal forefin
des vandhane m. påsat slange el. 5kg ABC ladet pulverslukker

Matrikler

Matrikelnummer

81

Kommunal ejerlav navn

HØJRUP, STEPPING

Grundstørrelse

2.319 m²

Lands ejerlav kode

1410653

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

HØJRUP, STEPPING

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

258119

Kommunal ejerlav kode

140

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

72 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1929

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

18 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Træ

Byggeår

2015

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

Skatter

8.500 kr. / år
Ejendomsværdiskat
2.935 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

19. apr. 1998
Omregningsdato
886.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

258119
Ejendomsnummer
621
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Ikke alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
30
Afløb
Der foreligger ingen kendt tilladelse
Afløb tilladt

Etager

80 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 151.300 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 151.300 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 151.300 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 151.300 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 151.300 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 151.300 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 153.800 kr. Ejendomsværdi 970.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 153.800 kr. Ejendomsværdi 970.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 157.700 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 157.700 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 157.700 kr. Ejendomsværdi 970.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 2.319 m2 Grundværdi 157.700 kr. Ejendomsværdi 970.000 kr.