BBR- og boliginformationer BBR: Fritidshus

Søren Lassens Vænge 45, 6857 Blåvand 6857 Blåvand
2.150.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 179 m²
  • Grundstørrelse: 1.800 m²
  • 6 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 1992
  • Månedlige skatter
    Skatter: 2341 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Søren Lassens Vænge 45, 6857 Blåvand værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Fritidshus på Søren Lassens Vænge
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Sommerhus.

Boligtype

Sommer-/fritidsbolig

Enhedsareal

179 m²

Beboelsesareal

179 m²

Værelser

6

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Sommerhus.

Tag

Stråtag

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

138 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

138 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Elovne, elpaneler

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

43cn

Kommunal ejerlav navn

VANDFLOD BY, OKS

Grundstørrelse

1.800 m²

Lands ejerlav kode

1341153

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

VANDFLOD BY, OKSBY

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

106436

Kommunal ejerlav kode

232

Skatter

16.275 kr. / år Ejendomsværdiskat
11.813 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

20. jun. 2007 Omregningsdato
2.640.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

18. nov. 2001 Omregningsdato
1.650.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

9. maj 1992 Omregningsdato
335.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 3.295.000 kr. Sidst set dato 12 okt 2018 Liggetid 26 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 2.995.000 kr. Sidst set dato 27 aug 2018 Liggetid 547 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 2.875.000 kr. Sidst set dato 31 jul 2016 Liggetid 182 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 2.875.000 kr. Sidst set dato 6 nov 2015 Liggetid 163 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 2.795.000 kr. Sidst set dato 5 maj 2015 Liggetid 63 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 2.650.000 kr. Sidst set dato 29 okt 2014 Liggetid 121 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 2.849.000 kr. Sidst set dato 20 mar 2014 Liggetid 369 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 2.998.000 kr. Sidst set dato 13 apr 2012 Liggetid 621 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 2.995.000 kr. Sidst set dato 23 jul 2010 Liggetid 177 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 2.995.000 kr. Sidst set dato 31 dec 2009 Liggetid 374 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Søren Lassens Vænge 45 Udbudspris 3.195.000 kr. Sidst set dato 27 nov 2008 Liggetid 181 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

106436 Ejendomsnummer
573 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

41 m² 1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.038.400 kr. Ejendomsværdi 2.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.038.400 kr. Ejendomsværdi 2.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.038.400 kr. Ejendomsværdi 2.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.038.400 kr. Ejendomsværdi 2.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.038.400 kr. Ejendomsværdi 2.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.038.400 kr. Ejendomsværdi 2.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.065.000 kr. Ejendomsværdi 2.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.065.000 kr. Ejendomsværdi 2.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.065.000 kr. Ejendomsværdi 2.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.800 m2 Grundværdi 1.065.000 kr. Ejendomsværdi 2.100.000 kr.