BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Åstedvej 41
7870 Roslev
6.150.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 214 m² Boligstørrelse (BBR): 214 m²
  • Grundstørrelse 115.225 m² Grundstørrelse: 115.225 m²
  • Værelser 7 7 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1877 Byggeår: 1877
  • Månedlige skatter

    Skatter 1363 kr. / md. Skatter: 1363 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Åstedvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af Nybolig Skive - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 7870 Roslev.

Skive

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

214 m²

Beboelsesareal

214 m²

Værelser

7

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1992

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

131 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

131 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

usløjfet vandforsyning på ejendommen
PERSTRUP GYLLETANK 615 M3 - 1990
02 ALT HUSSPV TIL SEPTIKTANK (2000L)

Matrikler

Matrikelnummer

2b

Kommunal ejerlav navn

DURUP GDE., DURU

Grundstørrelse

115.225 m²

Lands ejerlav kode

850252

Vejareal

537

Lands ejerlav navn

DURUP GDE., DURUP

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

134275

Kommunal ejerlav kode

114

Matrikler

Matrikelnummer

2r

Kommunal ejerlav navn

DURUP GDE., DURU

Grundstørrelse

72.081 m²

Lands ejerlav kode

850252

Vejareal

90

Lands ejerlav navn

DURUP GDE., DURUP

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

134275

Kommunal ejerlav kode

114

Matrikler

Matrikelnummer

9e

Kommunal ejerlav navn

NISSUM BY, ÅSTED

Grundstørrelse

24.000 m²

Lands ejerlav kode

850154

Vejareal

440

Lands ejerlav navn

NISSUM BY, ÅSTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

134275

Kommunal ejerlav kode

309

Matrikler

Matrikelnummer

2e

Kommunal ejerlav navn

DURUP GDE., DURU

Grundstørrelse

152.803 m²

Lands ejerlav kode

850252

Vejareal

920

Lands ejerlav navn

DURUP GDE., DURUP

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

134275

Kommunal ejerlav kode

114

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

524 m²

Anvendelse

Lade til foder, afgrøder mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1877

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

1980

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

400 m²

Anvendelse

Stald til svin

Ydervæg

Betonelementer

Byggeår

1972

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

441 m²

Anvendelse

Stald til svin

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1877

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

2000

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

165 m²

Anvendelse

Lade til foder, afgrøder mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1980

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

72 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1990

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

8

Boligstørrelse

581 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

1998

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

2000

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

9

Boligstørrelse

162 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

1972

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

Skatter

6.026 kr. / år
Ejendomsværdiskat
10.325 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

31. okt. 2014
Omregningsdato
9.575.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

134275
Ejendomsnummer
779
Kommunenummer
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
31
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

83 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 364.109 m2 Grundværdi 1.723.500 kr. Ejendomsværdi 6.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 364.109 m2 Grundværdi 1.723.500 kr. Ejendomsværdi 6.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 364.109 m2 Grundværdi 1.723.500 kr. Ejendomsværdi 6.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 364.109 m2 Grundværdi 1.723.500 kr. Ejendomsværdi 6.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 364.109 m2 Grundværdi 1.723.500 kr. Ejendomsværdi 6.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 364.109 m2 Grundværdi 1.723.500 kr. Ejendomsværdi 6.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 364.109 m2 Grundværdi 1.723.500 kr. Ejendomsværdi 6.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 364.109 m2 Grundværdi 1.723.500 kr. Ejendomsværdi 6.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 364.166 m2 Grundværdi 1.913.200 kr. Ejendomsværdi 6.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 370.102 m2 Grundværdi 1.940.200 kr. Ejendomsværdi 6.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 370.102 m2 Grundværdi 2.585.200 kr. Ejendomsværdi 8.650.000 kr.