Luftfoto
Solens bane
Nedbør
Støj
Matrikler

BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Assensvej 45
5853 Ørbæk
6.300.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 172 m² Boligstørrelse (BBR): 172 m²
  • Grundstørrelse 230.227 m² Grundstørrelse: 230.227 m²
  • Værelser 7 vær. Værelser: 7
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1933 Byggeår: 1933
  • Månedlige skatter

    Skatter: 1239 kr. / md. Skatter: 1239 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 60 m² Kælderstørrelse: 60 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Assensvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af Nybolig Nyborg - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 5853 Ørbæk.

Nyborg

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

172 m²

Beboelsesareal

172 m²

Værelser

7

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

130 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

130 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

15 m² container med halmfyr opstillet 2006
ENSILAGEBEHOLDER 60 M3
Brønd anvendes til husholdning, vandværksvand anvendes til mink

Matrikler

Matrikelnummer

2a

Kommunal ejerlav navn

LINDESKOV BY, EL

Grundstørrelse

230.227 m²

Lands ejerlav kode

410452

Vejareal

1630

Lands ejerlav navn

LINDESKOV BY, ELLESTED

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

10080

Kommunal ejerlav kode

36

Matrikler

Matrikelnummer

2d

Kommunal ejerlav navn

LINDESKOV BY, EL

Grundstørrelse

400 m²

Lands ejerlav kode

410452

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

LINDESKOV BY, ELLESTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10080

Kommunal ejerlav kode

36

Matrikler

Matrikelnummer

2f

Kommunal ejerlav navn

LINDESKOV BY, EL

Grundstørrelse

14.206 m²

Lands ejerlav kode

410452

Vejareal

190

Lands ejerlav navn

LINDESKOV BY, ELLESTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10080

Kommunal ejerlav kode

36

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

104 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1933

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

200 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1933

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

189 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1933

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

125 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1933

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

356 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

1980

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

8

Boligstørrelse

412 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Træ

Byggeår

2014

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

9

Boligstørrelse

443 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Træ

Byggeår

2014

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

10

Boligstørrelse

443 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Træ

Byggeår

2014

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

11

Boligstørrelse

443 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Træ

Byggeår

2014

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

12

Boligstørrelse

418 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2007

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

13

Boligstørrelse

418 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2007

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

14

Boligstørrelse

418 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2007

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

15

Boligstørrelse

418 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2007

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

16

Boligstørrelse

435 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2007

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

17

Boligstørrelse

435 m²

Anvendelse

Minkhal

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2007

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

Skatter

6.353 kr. / år
Ejendomsværdiskat
8.513 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

1. jun. 2020
Omregningsdato
6.000.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

2. maj 2002
Omregningsdato
2.240.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Assensvej 45 Udbudspris 7.250.000 kr. Sidst set dato 26. jun. 2020 Liggetid 105 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

10080
Ejendomsnummer
450
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Brønd
Vandforsyning
9
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

60 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
42 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.139.900 kr. Ejendomsværdi 6.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.139.900 kr. Ejendomsværdi 6.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.139.900 kr. Ejendomsværdi 6.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.139.900 kr. Ejendomsværdi 6.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.139.900 kr. Ejendomsværdi 6.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.139.900 kr. Ejendomsværdi 6.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.139.900 kr. Ejendomsværdi 5.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.139.900 kr. Ejendomsværdi 5.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.266.600 kr. Ejendomsværdi 5.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.266.600 kr. Ejendomsværdi 5.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 244.833 m2 Grundværdi 1.689.000 kr. Ejendomsværdi 7.300.000 kr.