BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Holmensvej 35, 8400 Ebeltoft 8400 Ebeltoft
1.950.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 153 m²
  • Grundstørrelse: 1.000 m²
  • 5 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 2009
  • Månedlige skatter
    Skatter: 2197 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Holmensvej 35, 8400 Ebeltoft værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Holmensvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

153 m²

Beboelsesareal

153 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Tag

Cementsten

Etager

1

Carport

34 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

15 m²

Boligstørrelse (BBR)

202 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

202 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Varmepumpe

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

15eg

Kommunal ejerlav navn

DRÅBY BY, DRÅBY

Grundstørrelse

1.000 m²

Lands ejerlav kode

960252

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

DRÅBY BY, DRÅBY

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

13952

Kommunal ejerlav kode

29

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

7 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

2009

Tag

PVC

Seneste ombygningsår

0

Skatter

16.275 kr. / år Ejendomsværdiskat
10.086 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

6. aug. 2019 Omregningsdato
2.450.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

20. mar. 2015 Omregningsdato
2.350.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

8. mar. 2005 Omregningsdato
395.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

11. apr. 1997 Omregningsdato
189.900 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

18. feb. 1997 Omregningsdato
189.900 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

12. maj 1993 Omregningsdato
120.000 kr. Salgspris
Øvrigt Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Holmensvej 35 Udbudspris 2.495.000 kr. Sidst set dato 6 aug 2019 Liggetid 35 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Holmensvej 35 Udbudspris 2.495.000 kr. Sidst set dato 20 mar 2015 Liggetid 196 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

13952 Ejendomsnummer
706 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 298.400 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 298.400 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 298.400 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 298.400 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 298.400 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 298.400 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 306.000 kr. Ejendomsværdi 2.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 306.000 kr. Ejendomsværdi 2.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 288.000 kr. Ejendomsværdi 2.350.000 kr.
Ændret 17. maj 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 288.000 kr. Ejendomsværdi 2.350.000 kr.
Ændret 9. nov. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 288.000 kr. Ejendomsværdi 2.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 288.000 kr. Ejendomsværdi 2.350.000 kr.
Ændret 17. maj 2018 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 360.000 kr. Ejendomsværdi 360.000 kr.
Ændret 9. nov. 2012 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 360.000 kr. Ejendomsværdi 360.000 kr.
Ændret 17. maj 2018 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 324.000 kr. Ejendomsværdi 324.000 kr.
Ændret 9. nov. 2012 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.000 m2 Grundværdi 324.000 kr. Ejendomsværdi 324.000 kr.