BBR- og boliginformationer BBR: Ejerlejlighed

Sankt Annæ Plads 9, st., 1250 København K 1250 København K
10.400.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 284 m²
  • Grundstørrelse: 0 m²
  • 12 værelser
  • 4 Etage
  • Byggeår: 1750
  • Månedlige skatter
    Skatter: 6146 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²
  • Her viser vi tinglyst areal, der er betegnelsen for en boligs mål uden adgangsarealer, m.m.
    Boligareal, tinglyst: 301 m²

Hvad er Sankt Annæ Plads 9, st., 1250 København K værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Ejerlejlighed på Sankt Annæ Plads
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

284 m²

Beboelsesareal

284 m²

Værelser

12

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Tag

Tegl

Etager

4

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1850

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

1336 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

169 m²

Afvigende etager

Bygningen har afvigende etager

Boligstørrelse

320 m²

Boligenhed med eget køkken

5

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Skatter

66.775 kr. / år Ejendomsværdiskat
6.977 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

24. aug. 2015 Omregningsdato
10.700.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

5. jan. 2006 Omregningsdato
4.350.000 kr. Salgspris
Øvrigt Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Sankt Annæ Plads 9, st. Udbudspris 11.500.000 kr. Sidst set dato 25 aug 2015 Liggetid 13 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sankt Annæ Plads 9, mezz. Udbudspris 11.625.000 kr. Sidst set dato 27 maj 2015 Liggetid 103 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sankt Annæ Plads 9, mezz. Udbudspris 10.950.000 kr. Sidst set dato 25 mar 2014 Liggetid 95 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sankt Annæ Plads 9, mezz. Udbudspris 10.850.000 kr. Sidst set dato 16 sep 2013 Liggetid 68 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sankt Annæ Plads 9, st. Udbudspris 11.500.000 kr. Sidst set dato 15 aug 2013 Liggetid 2 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sankt Annæ Plads 9, mezz. Udbudspris 10.950.000 kr. Sidst set dato 2 jul 2013 Liggetid 157 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sankt Annæ Plads 9, mezz. Udbudspris 11.500.000 kr. Sidst set dato 22 jan 2013 Liggetid 84 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sankt Annæ Plads 9, mezz. Udbudspris 11.500.000 kr. Sidst set dato 25 sep 2012 Liggetid 178 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sankt Annæ Plads 9, st.. Udbudspris 11.995.000 kr. Sidst set dato 15 aug 2011 Liggetid 72 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Sankt Annæ Plads 9, mezz. Udbudspris 13.000.000 kr. Sidst set dato 27 maj 2011 Liggetid 113 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

484483 Ejendomsnummer
101 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Vi har ingen matrikeldata

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.122.000 kr. Ejendomsværdi 10.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.122.000 kr. Ejendomsværdi 10.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.122.000 kr. Ejendomsværdi 10.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.122.000 kr. Ejendomsværdi 10.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.122.000 kr. Ejendomsværdi 10.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.122.000 kr. Ejendomsværdi 10.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.150.800 kr. Ejendomsværdi 10.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.150.800 kr. Ejendomsværdi 10.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.322.300 kr. Ejendomsværdi 8.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Ejerlejlighed, ren forretning Grundareal 0 m2 Grundværdi 1.322.300 kr. Ejendomsværdi 7.750.000 kr.