BBR- og boliginformationer BBR: Ejerlejlighed

Valdemar Holmers Gade 2, 2.
2100 København Ø
5.000.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 81 m² Boligstørrelse (BBR): 81 m²
  • Grundstørrelse 191 m² Grundstørrelse: 191 m²
  • Værelser 3 vær. Værelser: 3
  • Etager

    Etage 2.. sal Sal: 2.
  • Byggeår 1922 Byggeår: 1922
  • Månedlige skatter

    Skatter: 3379 kr. / md. Skatter: 3379 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 90 m² Kælderstørrelse: 90 m²
  • Her viser vi tinglyst areal, der er betegnelsen for en boligs mål uden adgangsarealer, m.m.

    Boligareal, tinglyst 0 m² Boligareal, tinglyst: 0 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Ejerlejlighed på Valdemar Holmers Gade
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

81 m²

Beboelsesareal

81 m²

Værelser

3

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Tag

Tegl

Etager

3

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1966

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

261 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

90 m²

Afvigende etager

Bygningen har afvigende etager

Boligstørrelse

90 m²

Boligenhed med eget køkken

2

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

BRANDSIKRING 1922 FÆRDIGMELDT 031090
FENNER

Matrikler

Matrikelnummer

4728

Kommunal ejerlav navn

UDENBYS KLÆDEBO

Grundstørrelse

191 m²

Lands ejerlav kode

2000173

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

UDENBYS KLÆDEBO KVARTER, KØBENHAVN

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

208788

Kommunal ejerlav kode

23

Skatter

10.224 kr. / år
Ejendomsværdiskat
30.325 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

19. jul. 2018
Omregningsdato
2.050.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

16. maj 2017
Omregningsdato
4.095.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

22. okt. 2015
Omregningsdato
2.495.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

20. dec. 2013
Omregningsdato
820.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

3. jul. 2013
Omregningsdato
2.495.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

30. nov. 2009
Omregningsdato
1.120.000 kr.
Salgspris
Auktion
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

20. maj 2008
Omregningsdato
2.775.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

18. feb. 2007
Omregningsdato
3.737.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

2. aug. 2006
Omregningsdato
2.050.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

13. jan. 2000
Omregningsdato
1.496.381 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

14. feb. 1999
Omregningsdato
321.231 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

30. dec. 1997
Omregningsdato
700.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

8. jun. 1994
Omregningsdato
647.010 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

8. jun. 1994
Omregningsdato
647.010 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Valdemar Holmers Gade 2, 2. Udbudspris 4.095.000 kr. Sidst set dato 22. feb. 2017 Liggetid 60 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Valdemar Holmers Gade 2, 2. Udbudspris 2.495.000 kr. Sidst set dato 26. jun. 2013 Liggetid 105 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Valdemar Holmers Gade 2, 2. Udbudspris 2.995.000 kr. Sidst set dato 19. maj. 2008 Liggetid 76 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

208788
Ejendomsnummer
101
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

90 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
0 m²
1. etage
0 m²
2. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 891.900 kr. Ejendomsværdi 5.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 733.300 kr. Ejendomsværdi 4.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 191 m2 Grundværdi 733.300 kr. Ejendomsværdi 4.900.000 kr.