BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Lunde Bygade 57
5450 Otterup
870.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 168 m² Boligstørrelse (BBR): 168 m²
  • Grundstørrelse 5.516 m² Grundstørrelse: 5.516 m²
  • Værelser 6 6 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1916 Byggeår: 1916
  • Månedlige skatter

    Skatter 989 kr. / md. Skatter: 989 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 4 m² Kælderstørrelse: 4 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Lunde Bygade
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af Danbolig Odense - Lejlighedsbutikken - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 5450 Otterup.

Odense - Lejlighedsbutikken

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

168 m²

Beboelsesareal

168 m²

Værelser

6

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1977

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

111 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

111 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

COMBIFYR

Matrikler

Matrikelnummer

4n

Kommunal ejerlav navn

Ø. LUNDE BY, LUN

Grundstørrelse

5.516 m²

Lands ejerlav kode

360458

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

Ø. LUNDE BY, LUNDE

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

4015

Kommunal ejerlav kode

168

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

36 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

-

Byggeår

1970

Tag

-

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

38 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

-

Byggeår

1970

Tag

-

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

1969

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Drivhus

Ydervæg

Glas

Byggeår

1999

Tag

Glas

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

9 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

2000

Tag

Plastmaterialer

Seneste ombygningsår

0

Skatter

6.500 kr. / år
Ejendomsværdiskat
5.363 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

30. aug. 2018
Omregningsdato
1.160.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Lunde Bygade 57 Udbudspris 1.195.000 kr. Sidst set dato 30. aug. 2018 Liggetid 446 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

4015
Ejendomsnummer
480
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

4 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
57 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 178.900 kr. Ejendomsværdi 870.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 178.900 kr. Ejendomsværdi 870.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 178.900 kr. Ejendomsværdi 870.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 178.900 kr. Ejendomsværdi 760.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 178.900 kr. Ejendomsværdi 760.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 180.700 kr. Ejendomsværdi 780.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 180.700 kr. Ejendomsværdi 780.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 185.300 kr. Ejendomsværdi 800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 185.300 kr. Ejendomsværdi 800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 185.300 kr. Ejendomsværdi 760.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.516 m2 Grundværdi 185.300 kr. Ejendomsværdi 760.000 kr.