BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Damhavevej 25
5260 Odense S
3.300.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 222 m² Boligstørrelse (BBR): 222 m²
  • Grundstørrelse 31.316 m² Grundstørrelse: 31.316 m²
  • Værelser 4 4 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 2011 Byggeår: 2011
  • Månedlige skatter

    Skatter 2392 kr. / md. Skatter: 2392 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Boligrapporter
Få de bedste argumenter til prisforhandlingen – og undgå overraskelser, når du er flyttet ind.

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Damhavevej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af danbolig Odense - Hjallese - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 5260 Odense S.

Odense - Hjallese

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

222 m²

Beboelsesareal

222 m²

Værelser

4

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

5

Ydervæg

Andet materiale

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Betontagsten

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

173 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

173 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Varmepumpe

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Tagetagen er en åben hems.
Ejend:Sept.-minirens/SOP Opland:Ingen off.kloak

Matrikler

Matrikelnummer

6d

Kommunal ejerlav navn

SVENSTRUP BY, ST

Grundstørrelse

31.316 m²

Lands ejerlav kode

331153

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

SVENSTRUP BY, STENLØSE

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

75657

Kommunal ejerlav kode

179

Matrikler

Matrikelnummer

6r

Kommunal ejerlav navn

SVENSTRUP BY, ST

Grundstørrelse

9.209 m²

Lands ejerlav kode

331153

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

SVENSTRUP BY, STENLØSE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

75657

Kommunal ejerlav kode

179

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

1

Boligstørrelse

89 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Letbetonsten

Byggeår

1930

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

20 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Træ

Byggeår

1980

Tag

Plastmaterialer

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

228 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Metal

Byggeår

2001

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

915 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Metal

Byggeår

2006

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

12 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Træ

Byggeår

2016

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

21 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Metal

Byggeår

2016

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

8

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Ingen

Byggeår

2016

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

9

Boligstørrelse

8 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Ingen

Byggeår

2016

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

Skatter

16.341 kr. / år
Ejendomsværdiskat
12.357 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

16. feb. 2010
Omregningsdato
2.250.000 kr.
Salgspris
Auktion
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

14. jul. 1999
Omregningsdato
1.458.423 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Damhavevej 25 Udbudspris 6.500.000 kr. Sidst set dato 11 sep 2019 Liggetid 514 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Damhavevej 25,Stenløse Udbudspris 2.250.000 kr. Sidst set dato 14 okt 2010 Liggetid 140 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

75657
Ejendomsnummer
461
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Enkeltindvindingsanlæg (egen boring til 1 eller 2 ejendomme)
Vandforsyning
102
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

49 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 3.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 3.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 3.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 3.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 3.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 3.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 3.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 3.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 3.200.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 2.550.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 40.525 m2 Grundværdi 569.200 kr. Ejendomsværdi 2.550.000 kr.